[摘要] 据房天下数据监控中心统计:2015年廊坊购房者关注指数呈现平稳的走势。
五、 廊坊2015年购房者楼盘关注指数排行榜
(1)品牌房企业绩稳步增长,城市布局逐渐深化
从受关注楼盘排行榜上可以看出安次区占据7席,其余3席为广阳区楼盘,与往年持平。从上榜楼盘的区位来看,集中在北凤道新政府区域、西外环学府区、南外环高铁区、富士康商业园四个位置。榜上的大多数楼盘距离市中心较近,具有配套、交通等优势。从上榜楼盘推出的产品来看,90㎡左右的刚需住宅占据多数。
可以看到,榜上有名的项目均为品牌房企力作。2015年以来,品牌房企把握市场回暖大势,凭借合理的产品结构、创新的营销策略、良好的市场布局,快速锁定销售业绩,有效提升市场地位,同时谨慎拿地、强化融资实力,为企业长期的健康发展谋篇布局。从的统计数据来看,品牌房企目标完成情况良好,且规模越大的企业目标完成率越高。在廊坊这片开发热土上的情形如是,强者恒强、弱者愈弱的情况仍将延续。
(2)购房群体呈多样化,外地置业者注入新活力
值得注意的是,虽然广阳区只有3个项目上榜,但排名较高。广阳由于位置距离北京更近,一直以来都是受北京等外地购房者青睐的置业区域。这次广阳楼盘的高关注度也体现了外地购房者对廊坊楼市的关注。近期关于廊坊的利好逐渐增多,关于京津冀交通一体化的推进、北京新机场的持续兴建、多条城际将在廊坊设站等,都使廊坊房价有很强的支撑力,利于资产保值,如果买房自住,廊坊的配套齐全,是个比较宜居的城市。
对于选择置业廊坊的外地人,群体大体分为三类:大多关注廊坊楼市的北京网友老家在廊坊,北京的高房价、廊坊的日渐发展,使得他们选择回家置业;也有部分纯粹的外地人,看中廊坊的地理位置,在享受北京高工资的同时,还能在廊坊低价买房,一举两得;另外,还有小部分人因北京限购,退而求次放眼燕郊,但近期燕郊房价又集体暴涨,所以择优选廊坊。
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