买房一定要知道：70年产权到期后怎么办等"冷知识"

房天下房天下  2015-11-03 06:02

[摘要] 上周央行再度降息，业内认为，对房地产市场形成利好，对有购房需求的人是好事啊！首先，降息、降准增加了银行的可贷资金，可以被用于房贷业务的资本也会增加，个人申请房贷会更加容易。其次，降息使得买房者的利率成本再度降低。有业内人士对比发现，目前，商业房贷利率已是近十年来的低水平，而公积金贷款利率早已是历史

5. 银行为什么只推等额本息还款？

等额本息还款，每月的还款金额相同，但是本金与利息所占比重不同。前期利息比例大，本金比例小，后期反之。

假如你每月还款7000元，前期每月还利息5000元，本金2000元，此时，你还的钱大部分是银行利息；到了后期，你条件好了，想提前还款，而剩下的大部分是不得不还的本金，利息很少，提前还贷已经没有意义了。对于银行方便来说，这样才会利益大化。

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升。如果这类人选择等额本金法的话，前期压力会非常大。目前廊坊某些项目已经执行首套房首付25%的政策，配合等额本息的还款法，减轻了年青人购房的压力，小编推荐两个首付低，总价的楼盘，供刚需选择。

四季花语

四季花语作为荣盛在廊坊城南的刚需大盘，本土品牌，有着荣盛多年积累的口碑。刚需户型是项目主打。

【 新在售情况】

四季花语7号地7-9#、7-14#在售，户型面积为91㎡两居，125㎡三居，130㎡三居，以上房源预计2017年3月30日交房。

5号地5-9#在售，主力户型是71㎡两居、104㎡三居、108㎡三居。预计2016年中旬交房。

价格和优惠：目前两居均价7400元/㎡，三居均价7500元/㎡，120㎡以下小面积，交1万减300元/㎡；120㎡以上交3万，贷款减500元/㎡，全款减600元/㎡；首付分期，贷款和全款各少100元/㎡。

点击可查看在售户型：

【5-9# N1户型 71㎡两居 ，5-9# N2户型 108㎡三居 ， 5-9# N3户型 104㎡三居】

【7-9#、7-14# D1户型 125.81㎡三居 ， 7-9#、7-14# D2户型 91㎡两居 ，7-9#、7-14# D3户型 130.27㎡三居】

【户型点评】

整体来说，户型规整利用率高，动静分明，分割合理；餐客一体，并且客厅设有阳台，延伸了空间，利于采光；U型厨房，方便操作，餐厅就在一侧，方便就餐；两个卧室都设有飘窗，可算赠送面积，可打造更大利用空间。缺点是卫生间没有窗户，是个暗卫，排风扇是必不可少的。

户型图

【位置和交通】

四季花语位于新开路与辛庄道交口处，廊坊南龙道以北，比较靠近市中心。

五趟公交车，分别是15、16、19、26、33路。公交19路站点辛庄道口，其它四条站点都是安居花园。同时四季花语临近廊坊高铁站，步行达高铁站，北京南站。

首开·国风悦都

【销售动态】

首开·国风悦都12#楼在售中，均价6500元/平米，目前购买可享2万抵5万、全款98折、贷款99折优惠。12#楼有两个单元，一单元为28层、两梯三户设计，边户为88㎡、95㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居；二单元为24层、两梯三户设计，边户为95㎡、112㎡的通透三居，中间为82㎡的全阳两居。

首开·国风悦都作为首开地产在廊坊的住宅项目，总占地面积18.5万平方米，总建筑面积42.5万平方米，容积率1.8，绿化面积47.57%，倾力打造纯板式、低密、宜居之城。新古典主义建筑风格，呈现优雅经典的不凡气质。

项目紧邻龙河，于外独揽一线水景栖居，私享2万平米悦都公园，打造廊坊首席私属公园住区；内享双中心欧式古典园林、法式河谷自然水系，双水岸双公园，带给居者更为宜居、绿色的生活体验。

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