[摘要] 上周央行再度降息，业内认为，对房地产市场形成利好，对有购房需求的人是好事啊！首先，降息、降准增加了银行的可贷资金，可以被用于房贷业务的资本也会增加，个人申请房贷会更加容易。其次，降息使得买房者的利率成本再度降低。有业内人士对比发现，目前，商业房贷利率已是近十年来的低水平，而公积金贷款利率早已是历史
3. 买个100平米的房子，你就能住100平米的面积吗？
100平米，听起来不错！等到交房时只有80多平你就傻眼了！买房，看到的是建筑面积，还包括公摊面积，一般来讲，公摊面积小高层一般在10%-20%，高层一般在15%-25%。你买了个80平米的房子，扣除公摊后大概剩余60多平，真的真的能做套三吗？
所以，买房一定要问清公摊，算算套内面积是否够用。小编这就为各位推荐两个公摊小的楼盘。
产品：一期洋房共六层，1-5层为89平米通透三居，首层赠送40平米私院，顶层80平米通透两居赠送露台，洋房产品公摊16%左右。叠墅为128平米四居、五居，叠墅房源赠送面积多多，零公摊。优惠：洋房3万抵5万， 叠拼5万抵7万。
【小编评盘】
首先鸿坤·理想澜湾是个纯新盘，正式开盘时间不详，目前首批客户升级活动已经落幕，近300组购房者已确定安家理想澜湾。主打户型是89㎡的三居洋房与125㎡的叠拼别墅，属于刚需与轻改善产品，难得的是报价不高，非常亲民，但是前期低价揽客是为楼盘减压打口碑的时候，小编预计等12月份再次客户升级的时候价格会增加不少。
| 鸿坤·理想澜湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年一期洋房可入住 | 开发商 | 廊坊市鸿坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年下半年一期开盘 | |
| 户型 |
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再说说理想澜湾的地理位置，地图上在龙河岸边，比较偏僻的样子，但居小编实地探访发现，其实小区就在红星国际广场的南侧，紧邻证大广场，附近还有K2狮子城的商业综合体，再往东南才是首开·国风悦都项目，不难看出未来2年左右等南城两个商业区全部开业，理想澜湾小区将是咫尺繁华，既有近龙河的幽静，又享临商业的便捷，相比这也是项目备受业内人好评的原因吧~
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香邑廊桥位于广阳区凤仪道与蓝桉路交汇处，廊坊科技谷附近，目前B区洋房自推出十分受欢迎，B区的洋房，主力户型为88平米两居户型、126平米和138平米三居户型，均价7500元/平米，公摊18%左右，容积率1.5，居住的舒适度是比较高的，下面我们一起来看看！
开盘时间：预计2015年4季度B区1#7#16#楼开盘入住时间：预计B区2017年10月交房
交通状况：公交：19、25路车科技谷站下车即到。
价格：均价6500元/平方米
项目动态： 香邑廊桥项目目前B区高层洋房在售，其中洋房主力户型为88平米两居户型、126平米和138平米三居户型，均价7500元/平米，可享交5万抵10万优惠。高层在售主力户型为78平米全阳两居和88平米通透两居，均价6500元/平米，可享交4万抵8万优惠。B区预计2017年10月整体交房。 香邑廊桥A区目前剩余少量尾房，洋房为220-270平米跃层户型，均价7500元/平米左右，A区优惠和B区相同。A区预计2016年10月整体交房。
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| 香邑廊桥基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 | |
| 收房时间 | 预计B区2017年10月交房 | 开发商 | 廊坊怡祥房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年4季度B区1#7#16#楼开盘 | |
| 户型 |
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