买房一定要知道：70年产权到期后怎么办等"冷知识"

房天下房天下  2015-11-03 06:02

[摘要] 上周央行再度降息，业内认为，对房地产市场形成利好，对有购房需求的人是好事啊！首先，降息、降准增加了银行的可贷资金，可以被用于房贷业务的资本也会增加，个人申请房贷会更加容易。其次，降息使得买房者的利率成本再度降低。有业内人士对比发现，目前，商业房贷利率已是近十年来的低水平，而公积金贷款利率早已是历史

4. 9-11层真的是扬灰层吗？

大部分人在买房时都听过“9-11层是扬灰层”这个说法，可是真的是这样吗？

物理专家指出，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。而且，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

对于追求环境质量的购房者，小编推荐开发区的楼盘，廊坊开发区绿化率高，远离市中心雾霾与喧嚣，空气宜人，环境优美。而且由于开发商有更大的可塑空间，小区的园景也是可圈可点。开发区项目中，层高较高的楼栋，想必是廊坊空气好的地方了。

廊坊孔雀城大学里

【小区环境】

小区紧邻凤河，外有14万平原生树林，内部有多重院落和绿色景观带，绿化非常棒，漫步其中有置身公园的观感。项目高层产品多位33层的超高层房源，喜欢新鲜空气的朋友可选择较高的楼层。

【交通及配套】

因为小区在大学城内，周边饭店，超市，娱乐等配套设施多。而且还可以去大学里运动运动，多个篮球场，4个足球场以及羽毛球场网球场图书馆等等均可使用。

805公交车小区门口，公交到达亦庄文化园地铁站。小区门口坐12路、21路到廊坊市区乘高铁，19可到达北京南站。

【销售动态】

廊坊孔雀城大学里目前高层、别墅在售。高层1-7、9、11、12、14、15、17， 21-24号楼在售中，以80㎡、89㎡两居，112㎡三居为主力户型，均价6600元/平。13-15#楼预计2017年3月30日交房，1-5#楼预计2016年6月30日交房，21-24#楼预计2016年9月30日交房。购买可享3.5万抵5万，全款98折、贷款99折优惠。

廊坊孔雀城大学里2015年10月23日推出公寓GY-5#楼，共460余套房源，户型以70平米通透两居为主，6梯16户，均价5000元/㎡，物业费2.2元/㎡/月，预计明年9月1日交房。项目首付可分期，3.5万起，到2016年6月20日交完首付。目前购买可享2万抵3万优惠，按时签约再打99折。

另外，项目一期联排别墅现房在售，为地上3层，地下1层设计，户型面积为290-460平，送南北双花园、露台和下沉式庭院，总赠送面积约为120平左右，总价250万/套起，70年产权，2015年6月30日已交房，购买别墅享10万抵20万优惠。

荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城

花语城项目是荣盛集团2015年的主打作品，项目位于开发区凤河南岸，廊坊东方大学城内，紧邻上面介绍的廊坊孔雀城大学里项目，市内交通上，有5路、12路、21路等多辆公交车在此设站，并且有北京的805路公交车，交通非常方便。

一期房源火热认购中，预计11月开盘，一期主要户型有88平米通透三居，77平米全阳两居，和59平米一居。项目规划有幼儿园、小学以及商业综合体，并将在项目内打造一个近1公顷的社区文化公园，构建鸟语花香的自然水体景观。

花语城独特的双阳台设计，让业主充分享受到阳光的洗礼，又从视觉上延伸了室内空间，增加储物功能，面积半赠送，也让业主享受到了切实的实惠。

样板间实拍图

主推户型：

荣盛阿尔卡迪亚花语城主推小两居小三居户型，非常适合刚需购房者。主要户型有88平米通透三居，77平米全阳两居，从下面的户型图上来看，户型设计紧凑实用，使用率高，值得一提的是双阳台的设计非常难得，也让业主可以充分享受阳光生活。

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