[摘要] 基于房天下数据监控 统计的数据，廊坊房天下发布2015年中购房者关注指数报告，从购房者关注指数、区域、价格、户型等方面，诠释2015年上半年廊坊购房者的关注度究竟发生了哪些变化。
三、廊坊2015年上半年购房者价格、户型关注指数分析
1、刚需客群庞大 改善需求逐渐释放
据房天下数据监控 统计显示，2015年上半年廊坊购房者关注的价位区间为7000-9000元/平，占比18%；6500-8500元/平区间占比16.9%，位居第二；位居第三、第四的分别是6000-8000元/平区间占比16.7%和5500-7500元/平区间占比13.7%。 值得一提的是，8500-12000元/平的关注区间占比12%，相较去年同期有一定程度的提高。
从整体上看，廊坊购房者关注的价格主要集中在6000-9000元/平，这个价位的楼盘大部分为刚需项目，因此我们可以看到，廊坊的置业人群仍以刚需为主。
不过，8500-12000元/平的关注指数上涨，也意味着双限解除、松贷、降息后改善房源越来越受购房者的关注。从330新政开始， 的托市政策开始从对首次置业购房人群的支持，转向对购买二套的改善型购房家庭的支持。受此影响，积压的改善型购房需求得以释放。改善型购房需求的入市，有利于中大户型、中高总价 新房的销售，缓解新房库存压力。
2、两居三居产品仍为关注焦点 自住与改善是市场主流
从产品的属性来看，和以往相同，三居、两局房源依然是廊坊购房者关注的焦点，分别占比42.6%和35.4%。这份数据从侧面印证了目前购房者的主力以首次置业的购房者为主。受首付款额度和自身积累条件等因素的限制，大部分人更倾向于选择两居室、三居室这样无压力的户型，而且这种户型已经完全能够满足生活所需。众多开发商都将主力户型设定在80-90平米左右的小面积多居室的房源上，正好迎合了众多首次置业的刚需年轻客群。
一居室的新房，虽然总价更低，但是实用性较差，无法满足基本三口之家的空间需求，刚需置业人群虽然能力有限，但购房还是有长久打算的。而四、五居室及以上的多为别墅豪宅，受众较窄，对于购房者的资金实力的要求较高，故关注度虽然占比相对较低，但较同期有所增长。放松限购和限贷使改善性需求市场打开了新的局面，改善需求持续释放，市场表现优于刚需产品，预计2015年自住与改善成为市场主流。
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