[摘要] 在连续数月的持续低迷后，近期北京楼市终于呈现出回暖迹象，二手房看房量骤升，议价空间缩小。而以往北京感冒就会跟着打喷嚏的廊坊楼市，这回在北京楼市回暖及新机场争取早日开工建设双重利好的情况下，竟然显得波澜不惊。这是为何？
8月5日至6日上午，2014年中国人民银行分支行行长座谈会在山东济南召开。会议指出，下半年宏观调控和改革发展稳定各项工作任务仍然十分繁重，在保持货币政策基本取向稳定的同时，贯彻好定向调控要求，精准发力，加大对经济发展重点领域、薄弱环节特别是“三农”和小微企业的金融支持，推动落实降低企业融资成本的各项措施。
央行行长周小川作工作报告，深入分析了当前经济金融形势和运行中的一些重大问题，并进行了工作部署。
会议认为，今年以来，面对极其复杂的国内外经济金融形势，继续实施稳健的货币政策，大力推动金融改革，切实维护金融稳定，不断提升金融服务和管理水平，促进了经济企稳回升和经济结构调整。
上半年央行继续实施稳健的货币政策，保持定力，主动作为，加强定向调控。合理运用各种流动性管理工具并完善工具体系，灵活调整流动性操作的方向和力度，把好流动性总闸门，稳定市场预期，保持货币市场平稳运行。两次实施“定向降准”，调整差别准备金动态调整机制有关参数，发挥再贷款的作用，引导金融机构加大对实体经济特别是“三农”、小微企业和中西部地区的信贷支持。加强信贷政策指导，加大对重点领域的金融支持，改进民生金融服务，严格落实差别化住房信贷政策，切实做好保障性安居工程、棚户区改造等金融支持工作。 【阅读原文】
楼市氛围逐渐回暖，买家预期发生转向，市场正在酝酿着新的变局。有专家认为，目前正是十年中出现的第三次购房“机会”，未来两个月的“金九银十季”，是购房者不可错过的购房好时机，一旦错过，极可能又要再等十年。而专家更建议购房者理性选择自己合适的入市节点，“现在买房者往往只瞄准价格，却忽略了等待与观望的另外一些隐形成本。其实没有多少人能真正在点入市，最重要的是根据自己需要，如资金状况、未来收入预期等选择购房时机，没有点，只有最适合自己的时机”。 【阅读原文】
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