[摘要] 在连续数月的持续低迷后，近期北京楼市终于呈现出回暖迹象，二手房看房量骤升，议价空间缩小。而以往北京感冒就会跟着打喷嚏的廊坊楼市，这回在北京楼市回暖及新机场争取早日开工建设双重利好的情况下，竟然显得波澜不惊。这是为何？
在连续数月的持续低迷后，进入7月，北京楼市终于呈现出回暖迹象。
多家房地产机构统计显示，受益于自住房的集中签约，7月北京新房成交量创近3个月高点，降价项目的增多正在加速购房者从观望转为入市成交；二手房市场的回暖表现更为显著，在近期客源量增长的拉动下，7月成交量环比增逾两成，部分房源价格也出现止跌。不过，对于未来市场走势，业内人士普遍认为，买卖双方目前仍然处于深度博弈之中，政策的走向也并不明朗，因此当前楼市出现的回暖迹象能否持续，仍然有待观察。
二手房看房量骤升
中介小徐告诉记者，最近看房量骤然上升了。“6月份之前，几乎没人找我买房，上半年就成交了一套房。但进入6月份后，看房量明显上升了，尤其是7月下半月以后，一周能有十几次。最近这些天，来看房的人尤其多。”他手头一套房源，一个多月前看房量才几次，最近每天都十几次，周末两天甚至超过了30次。 【阅读原文】
预计2014年年底开工、2018年正式落成的北京第二机场近期频频传出建设进展的利好消息。据中新社报道，国家发改委8月5日透露，将加大交通基础设施建设资金支持力度，积极协调推进北京新机场、蒙西至华中煤运通道等重大交通项目前期工作，争取早日开工建设。
此前7月31日，也传出北京与河北签署相关协议，北京新机场空港新区规划范围包括廊坊市广阳、永清、固安及保定市涿州的部分地区，用以承接北京优质要素和产业转移，发展金融服务、总部基地等高端制造业。
新机场对于区域经济发展的促进作用显而易见，往常嗅觉灵敏的楼市总是“闻声而涨”，但记者前往北京大兴西红门、天宫院板块、河北廊坊、固安、永清等地实地探访发现，这一轮新机场发展利好消息中，楼市“哑火”，这是为何？【阅读原文】
8月5日至6日上午，2014年中国人民银行分支行行长座谈会在山东济南召开。会议指出，下半年宏观调控和改革发展稳定各项工作任务仍然十分繁重，在保持货币政策基本取向稳定的同时，贯彻好定向调控要求，精准发力，加大对经济发展重点领域、薄弱环节特别是“三农”和小微企业的金融支持，推动落实降低企业融资成本的各项措施。
央行行长周小川作工作报告，深入分析了当前经济金融形势和运行中的一些重大问题，并进行了工作部署。
会议认为，今年以来，面对极其复杂的国内外经济金融形势，继续实施稳健的货币政策，大力推动金融改革，切实维护金融稳定，不断提升金融服务和管理水平，促进了经济企稳回升和经济结构调整。
上半年央行继续实施稳健的货币政策，保持定力，主动作为，加强定向调控。合理运用各种流动性管理工具并完善工具体系，灵活调整流动性操作的方向和力度，把好流动性总闸门，稳定市场预期，保持货币市场平稳运行。两次实施“定向降准”，调整差别准备金动态调整机制有关参数，发挥再贷款的作用，引导金融机构加大对实体经济特别是“三农”、小微企业和中西部地区的信贷支持。加强信贷政策指导，加大对重点领域的金融支持，改进民生金融服务，严格落实差别化住房信贷政策，切实做好保障性安居工程、棚户区改造等金融支持工作。 【阅读原文】
楼市氛围逐渐回暖，买家预期发生转向，市场正在酝酿着新的变局。有专家认为，目前正是十年中出现的第三次购房“机会”，未来两个月的“金九银十季”，是购房者不可错过的购房好时机，一旦错过，极可能又要再等十年。而专家更建议购房者理性选择自己合适的入市节点，“现在买房者往往只瞄准价格，却忽略了等待与观望的另外一些隐形成本。其实没有多少人能真正在点入市，最重要的是根据自己需要，如资金状况、未来收入预期等选择购房时机，没有点，只有最适合自己的时机”。 【阅读原文】
京津冀已13份合作文件
昨日，北京市与天津市签署了五份合作协议和一份备忘录，分别为《贯彻落实京津冀协同发展重大国家战略 推进实施重点工作协议》、《共建滨海－中关村科技园合作框架协议》、《关于进一步加强环境保护合作的协议》、《关于加强推进市场一体化进程的协议》、《关 于共同推进天津未来科技城京津合作示范区建设的合作框架协议》、《交通一体化合作备忘录》。
7月31日，北京市与河北省工作交流座谈会在京举行，两省市负责人签署了《共同打造曹妃甸协同发展示范区框架协议》、《共建北京新机场临空经济合作区协议》、《共同加快张承地区生态环境建设协议》、《共同加快推进市场一体化进程协议》、《共同推进物流业协同发展合作协议》、《交通一体化合作备忘录》等七份文件。
从京冀、京津已签署的13份合作协议可看出，交通、生态、产业转移已明确成为京津冀一体化进程中需重点合作的项目。中共中央政治局委员、北京市委书记郭金龙在同河北签署协议时表示，推进京津冀协同发展的着力点，是在交通、生态、产业、公共服务等方面进一步明确一批现实急需、具备条件且符合协同发展目标的重点项目。 【阅读原文】
曾大力推动环首都经济圈的河北省委副书记赵勇现在又有了新的想法：如果建立京津冀区域银行，不仅在产业方面和京津对接，更从金融方面将三地连接在一起。赵勇的这一想法来自于高层对于京津冀一体化的重视。
2月26日，习近平总书记提出“京津冀要一体化发展，要打破一亩三分地的思维定势”；3月5日，国务院总理李克强在政府工作报告中提出，要加强环渤海及京津冀地区的经济协作。
随后，在人大分组讨论会上，三地合作成了代表们热议的话题。不过，面对同样的经济协作，各地的态度却有微妙的不同。一个细节是，在北京的讨论会上，代表更多在谈疏解北京的非首都职能。而河北已经设想了产业对接、服务对接、金融对接等多项具体措施。
3月7日，河北省常务副省长在两会上呼吁建立京津冀自贸区。甚至，并在三地试点改革地税。
“要推进京津冀一体化，还需要高级别的详细规划，加强高层协调，带动三方的积极性，协调统一发展。”人大代表、清华大学教授蔡继明表示。 【阅读原文】
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