[摘要] 在高房价的挤压下，廊坊完成了“去刚需化”的进程，价值洼地被填平，价格显然也需购买能力更高的北京外溢需求才能支撑起来。
三、 廊坊2016三季度购房者户型关注指数分析
从产品的属性来看，和以往相同，三居、两居房源关注度占70%，四居、五居大户型关注占比17.45%，一居关注度10.77%。而从面积上来看，70平-90平的小面积房源关注占比40.3%，环比涨幅达17.3%，其次为90平-110平的中等面积户型，占比22.39%。
现代中国人买房，大多被城市和工作需要所捆绑，造成在选择上的被动。在房价高企的市场中，大户型的房子总价在200万左右，首付在40-80万，一部分刚需不得已选择更小面积的房源，以满足在廊坊定居的需求。此前一度受刚需关注度不高的公寓产品也受到哄抢。而对于投资客来说，小面积房源总价和首付低，也更容易出租或转卖，因此，同样颇受青睐。
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