[摘要] 6月1日,中指院百城房价报告数据显示,5月份,河北入统的7个城市房价6升1降。根据报告,廊坊、石家庄、唐山、邯郸、保定、衡水等6个城市房价出现上涨,而秦皇岛现下跌。那么在这4个市当中,哪个城市投资价值比较大呢?房价下跌的秦皇岛有投资价值吗?小编试试排下位。
唐山
5月均价5788元/平米 价格涨幅 ↑0.678%
房价排名:河北第五
【投资价值】唐山作为一个典型的三四线城市,其城市的发展主要是依靠市辖范围内的郊区、市、县,包括迁西、迁安、滦南、滦县等消费群体。如今随着唐山人口规模的扩大,城市建设的迅速发展,可以看到唐山楼市发展的前景和空间,但是唐山较缺特色,再加上周边郊县农村人口向城市流动的加大,唐山楼市的去库存就成为了一个重要难题。过去曾期房遍地的唐山楼市,现在可谓现房遍地。
唐山房产人士介绍说,库存较大的根源还是供大于求,同时唐山经济增速的放缓也是重要因素之一,虽然国家和当地政府频频加施“药量”,但效果却并不十分理想。包括唐山在内的一批国内三、四线城市,去库存压力在一段时间里都会是有增无减。
【城市简介】唐山,因市区中部的大城山(原名唐山)而得名。唐朝时,李世民两次东征,均屯兵现在市区的大城山,山赐唐姓,唐山由此而得名。唐山是批拥有地方立法权的较大的市之一,是河北省经济中心,河北省域副中心城市,文明城市,卫生城市,国家园林城市,京津唐城市群的核心城市之一,中文别称凤凰城。
此外,有专家认为,部分的二线城市的房地产市场已经出现了一些非理性的迹象和苗头。很难说它是一个健康的上涨,如果是以投资为目的购买住房,还是存在一定风险,建议购房人理性做决策。此外,前四个月的市场情况并不能代表全年的整体趋势,还需要进一步观察接下来的市场变化情况。
注:房价取值于中国房地产指数系统百城房价2016年5月住宅均价,以上信息仅供参考。
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