[摘要] 6月1日，中指院百城房价报告数据显示，5月份，河北入统的7个城市房价6升1降。根据报告，廊坊、石家庄、唐山、邯郸、保定、衡水等6个城市房价出现上涨，而秦皇岛现下跌。那么在这4个市当中，哪个城市投资价值比较大呢？房价下跌的秦皇岛有投资价值吗？小编试试排下位。
【编者按】6月1日，中指院百城房价报告数据显示，5月份，河北入统的7个城市房价6升1降。根据报告，廊坊、石家庄、唐山、邯郸、保定、衡水等6个城市房价出现上涨，而秦皇岛现下跌。涨幅较大的4个市分别是廊坊、石家庄、唐山、保定，其中廊坊房价环涨3.66%，为8618元/平方米。石家庄上涨2.36%，为7583元/平方米。保定上涨0.37%，为6970元/平方米。唐山上涨0.68%，为5788元/平方米。房价涨幅如此迅猛，与投资需求的涌入不无关系，那么在这4个市当中，哪个城市投资价值比较大呢？房价下跌的秦皇岛还有投资价值吗？小编试试排下位。
廊坊
5月均价8618元/平
房价排名：河北
【房价趋势】其实判断一个城市的房产是否值得投资，有一个简单粗暴的方法就是看该城市的房价走向如何，这是楼市的温度计。从2015年8月开始，廊坊房价一直呈现上涨趋势，已连涨10个月。春节是房价涨幅的分水岭，春节前房价慢腾腾上涨，春节后打鸡血似的飙涨。而这种涨价不是炒作噱头似的上涨，而是有真材实料填充内里，区位+城际+新机场等几大利好，廊坊房价搭上了快车。
【投资价值】著名财经作家吴晓波认为，未来5-10年，投资买房核心的大数据是人口、三产服务业的发展以及城市资金总量。而廊坊是10大人口流入城市之一，并且是10大三产增长快的城市之一，占据投资买房核心三大数据中的两大数据，未来房地产增长潜力较大。
而在2015年，在中国城市竞争力研究会公布的“2015中国十佳投资环境城市”排行榜中，廊坊市就以总分84.90分位列第八，成为“2015中国十佳投资环境城市”。城市投资环境是指城市对投资者所能提供的现有支持条件。其特征是：城市经济发展现状良好，基础设施完善，配套设施充足，法制建设完备，投资扶持能力强， 高。
【城市简介】廊坊市是河北省直辖的一个地级市，位于河北省中部偏东，地处北京、天津两大直辖市之间，被誉为“京津走廊上的明珠”。辖广阳、安次两个区，大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县和廊坊经济技术开发区，代管三河、霸州两个县级市。
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石家庄
5月均价7583元/平米
房价排名：河北第二
【投资价值】位列京津冀城市群的石家庄，迎来协同发展的政策机遇，为扩容城市，以获得更大的发展面积，在2014年进行了行政区划调整，藁城，鹿泉，栾城三地撤县设区，再加上2009年确定主城区北跨战略建设正定新区，4个新区使得石家庄三环区域也“一步登天”，迎来了历史转机。
作为距离首都近的省会城市，未来将被这个庞大城市群构筑的产业互动托起来。从城市发展脉络来看，城市的集聚效应也会越来越明显，石家庄有望在京津的辐射下，寻找到自己的生长节奏。这是城市群内部产业关联的一种趋势，也是在交通公交化、政策引导下的一种自利化发展方向，如果石家庄能进入到这个生态体系内，人口不是问题，产业优化不是问题，房地产也自然有了可持续演进的基础。
【城市简介】 石家庄市地处河北省中南部，旧称石门，简称"石"，是沿海强省、京畿之地---河北省省会，河北大的城市，中国华北地区第三大城市，中国特大城市之一，新中国开国城。石家庄辖区总面积15848平方公里，市区面积455.81平方公里，石家庄2013年辖6个区、12个县、5个县级市。石家庄距首都近的省会城市，华北地区大的商业贸易市场流通中心，中国北方重要物流中心，国家重要交通枢纽，被誉为“火车拉来的城市”。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
保定
5月均价6970元/平 环涨 ↑0.374%
【投资价值】以2015年3月保定区划调整获批为标志，全面拉开的大保定市区发展框架，正成为保定全面融入京津冀，打造区域中心城市的坚实基础，同时也成就了保定在京津保率先联动发展中的强势崛起。一大批涉及航天航空、电子信息、装备制造、商贸物流、金融服务、文化创意、养老医疗、休闲旅游等诸多现代新产业、新领域的大项目好项目纷至沓来。随着项目的引入，金融等相关产业快速发展，产业聚集区随之壮大，为实现三产融合、六产联动，打造新的经济增长极提供了有力支撑。
保定市位于华北平原北部、海河平原大部、河北省中部，冀中地区即指保定，与北京、天津构成黄金三角，并互成掎角之势。是中国河北省下辖的一个地级市，国家历史文化名城，京津冀地区中心城市之一。素有“京畿重地”、“首都南大门”之称。保定市是中国旅游城市、双拥模范城、戏曲之乡、游泳之乡、乒乓球重点城市，也被人们称为“长寿之城”、“之城”，入选2008中国魅力城市200强。
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秦皇岛
5月均价6430元/平米 环跌↓-0.99%
房价排名：河北第四
【投资价值】秦皇岛作为首都经济圈的璀璨明珠，近年来城市发展的速度可谓迅猛。作为旅游城市，秦皇岛以其特有的观海景观和宜居气候逐渐被熟知。随着秦皇岛旅游产业的进一步发展，外地人群选择在此定居的人数与日俱增，秦皇岛房地产市场也始终保持着火热的发展势头。
当然各区域楼市发展状况也不尽相同，火热态势中心城区海港区首当其冲，作为秦皇岛市核心区，其地理位置优势毋庸置疑，很多购房者置业海港区，海港区也是整个秦皇岛市在售楼盘多的区域。而北戴河区是驰名中外的旅游休闲度假胜地，被称为中国旅游业发展的“摇篮”。北戴河楼市伴随着旅游业的兴盛火速升温。
【城市简介】秦皇岛，简称秦，是河北省省辖市，首批中国沿海开放城市之一，北方重要的对外贸易口岸。位于河北省东北部，南临渤海、北依燕山，东接葫芦岛、西接唐山、北接承德，位于环渤海经济圈中心地带，是东北与华北两大经济区的结合部，拥有世界大能源输出港——秦皇岛港。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
唐山
5月均价5788元/平米 价格涨幅 ↑0.678%
房价排名：河北第五
【投资价值】唐山作为一个典型的三四线城市，其城市的发展主要是依靠市辖范围内的郊区、市、县，包括迁西、迁安、滦南、滦县等消费群体。如今随着唐山人口规模的扩大，城市建设的迅速发展，可以看到唐山楼市发展的前景和空间，但是唐山较缺特色，再加上周边郊县农村人口向城市流动的加大，唐山楼市的去库存就成为了一个重要难题。过去曾期房遍地的唐山楼市，现在可谓现房遍地。
唐山房产人士介绍说，库存较大的根源还是供大于求，同时唐山经济增速的放缓也是重要因素之一，虽然国家和当地政府频频加施“药量”，但效果却并不十分理想。包括唐山在内的一批国内三、四线城市，去库存压力在一段时间里都会是有增无减。
【城市简介】唐山，因市区中部的大城山（原名唐山）而得名。唐朝时，李世民两次东征，均屯兵现在市区的大城山，山赐唐姓，唐山由此而得名。唐山是批拥有地方立法权的较大的市之一，是河北省经济中心，河北省域副中心城市，文明城市，卫生城市，国家园林城市，京津唐城市群的核心城市之一，中文别称凤凰城。
此外，有专家认为，部分的二线城市的房地产市场已经出现了一些非理性的迹象和苗头。很难说它是一个健康的上涨，如果是以投资为目的购买住房，还是存在一定风险，建议购房人理性做决策。此外，前四个月的市场情况并不能代表全年的整体趋势，还需要进一步观察接下来的市场变化情况。
注：房价取值于中国房地产指数系统百城房价2016年5月住宅均价，以上信息仅供参考。
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