房天下 >资讯中心 > 多盘推荐 > 正文

买房路上公寓洋房高层挑花眼合适的才是真爱

房天下  2016-06-01 07:01

[摘要] 随着城市不断发展,土地资源日益紧张,高层逐渐占据了城市的核心,成为人们居住的主要方式,多层洋房变得越来越稀缺,已经逐渐远离我们的视线。城市白领,单身贵族对房子地段和舒适度的高要求,使得城市酒店式公寓日益增多,广受欢迎。如果有条件选择,究竟是选高层好还是稀缺的多层洋房或者舒适的酒店式公寓呢?

随着城市不断发展,土地资源日益紧张,高层逐渐占据了城市的核心,成为人们居住的主要方式,多层洋房变得越来越稀缺,已经逐渐远离我们的视线。城市白领,单身贵族对房子地段和舒适度的高要求,使得城市酒店式公寓日益增多,广受欢迎。如果有条件选择,究竟是选高层好还是稀缺的多层洋房或者舒适的酒店式公寓呢?以下我们将针对洋房与高层还有酒店式公寓进行PK,让您了解每种产品的有缺点,买到更合适的房子。

神马是高层、洋房、酒店式公寓

高层顾名思义,就是城市中楼层较多较高的楼房,具体定义为10层及10层以上的住宅建筑及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯,满足高层建筑防火要求。

花园洋房源于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说,它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求,针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品,从现在房地产定义观点来看,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为8层以下低密板楼

酒店式公寓就是拥有独立产权、配置包括厨卫在内的综合套间物业,整个大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业服务、租赁服务。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租,获得 。

酒店式公寓普通住宅要区别

酒店式公寓产品共有两种类型,40-50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权普通住宅土地性质。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别。

酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是产权性质它是商业的,一般为40~50年,而住宅是70年。水电煤的费用也不一样的,也是以商业的来算的。由于酒店式公寓物业要投入更多的资源管理,所以物业费用较住宅相对也是比较高的,以后交易的时候税收也会多很多的,水电比普通住宅贵30%左右。

住宅是指专供居住的房屋,高层和花园洋房均属于住宅范畴。普通住宅一般是以家庭为单位居住,2房、3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套物业费、水电费等开支均为住宅平均水平,产权较酒店式公寓来说也相对长,一般为70年。

不过,对酒店式公寓来说,看重的是周边商业氛围浓厚、交通便利,有良好的商业、餐饮及娱乐设施,生活舒适便捷,而住宅对于商业配套、交通、物业管理等情况参差不齐,不同的地段和管理也有不同的价格区间。

不管是选择高层、洋房还是酒店式公寓,都要从自己居住的实际需求出发,核实自己的才是好的。洋房相对来说楼层较低,出房率较高,住户较少,适合要求环境安静的购房者。高层楼层较高,但价格低,大小户型均有,较为适合首次置业的刚需购房者。酒店式公寓就是适合“懒人”单身贵族,一个人舒适自在。不论选择哪种产品,交通、周边配套还是考虑的重点哦!

酒店式公寓推荐

证大·大拇指广场

 【在售动态】证大·大拇指广场酒店式公寓即将推出,户型面积约37平-80平,非毛坯1880元/平,全非毛坯智能派,3.2米超大层高,LOFT层高达5.65米,首批188席VIP会员招募中,项目8万平米商业中心,大地影院已经签约,敬请关注!

 【特点】

1、 非毛坯,省去装修烦恼 大多数酒店式公寓都是非毛坯的,购置这样的房子,可以拎包直接入住,为买房人省去了很多的麻烦。大拇指广场的带装修约1880元/平,相当不错呦。

2、 兼具居住与投资两种功能 酒店式公寓既可以用来居住也可以用来投资,者兼而有之。证大•大拇指广场位于南城核心地段,整栋公寓造型为水滴形态,时尚美观,成为廊坊又一地标建筑,同时,项目自带商业配套,小编觉得,无论是自主还是作为公司或者工作室,这里都会是不错的选择。

3、 物业 上海证大物业管理有限公司证大自己的物业,服务更加有保障。

 证大·大拇指广场项目总占地面积约150000平米,总建筑面积约500000平米,一、二期总建筑面积326094平米;商业建筑面积:113844平米,住宅总建筑面积:212250平米,项目采用创新型居住社区+家庭型商业体验中心的混合开发的模式,集大拇指综合商业、高层住宅、花园洋房、非毛坯公寓及SOHO办公于一体,商业采用独特的街区式建筑布局,更加强调购物的休闲性和趣味性。证大大拇指广场的落成必定提升安次区的城市活力,同时也将为该区域带来高品质生活的保障。

证大·大拇指广场基本信息
单价待定产权年限70区域商圈安次
收房时间预计2016年8月底洋房19#交房开发商廊坊市证合泰房地产开发有限公司开盘时间2016年4月15日洋房19#楼开盘
户型
三居室(90.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(116.00㎡)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注廊坊房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com