[摘要] 以前买房子，直接给钱就行，不够的话商业贷款来凑。现在不一样了，公积金也可以还款，还分出“等额本金”和“等额本息”的两种不同商业贷款方式，近又听说了“固定利率还款”。买房者不是金融 ，光听这些还款名称都头晕，真的到了贷款时，应该如何做出选择呢?今天就和大家分享一下，几种基本房贷还款方式的优点和缺点
不少 次购房的朋友都面临着购房贷款还款方式的困惑，不过近新政频出，甚至连老手都犹豫了。
以前买房子，直接给钱就行，不够的话商业贷款来凑。现在不一样了，公积金也可以还款，还分出“等额本金”和“等额本息”的两种不同商业贷款方式，近又听说了“固定利率还款”。
买房者不是金融 ，光听这些还款名称都头晕，真的到了贷款时，应该如何做出选择呢?今天就和大家分享一下，几种基本房贷还款方式的优点和缺点，你可要收好了!
种：固定利率还款(按等额本息方法计算)，注意固定利率标准各家银行不同。
点评：固定利率房贷大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利 出一定的百分点。
优点：1.利率风险小；2.稳定；3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。
缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
适用人群：有固定收入，专业 者或者商人。
房天下苏小妹推荐理由：新城林湾项目位于银河南路与廊霸路交口的位置，老家在下县的购房者 钟爱，另外位于新一中 ，未来商业配套与交通状况会因为新一中的投入使用得到改善，目前已经有打通断头路的施工计划。另外与 的几个楼盘对比价格上也有 ，比如东冠·逸品龙湾、德荣·文璟均价都在7000元左右，而孔雀城 澜湾价格就更高一些要7200元左右。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
价格：均价6800元/平方米
物业地址：廊坊安次银河南路大家新城小区西南
动态：新城林湾3#楼3月12日开盘售罄，现8#楼王一单元正在排卡，500抵10000，排卡费用可退，预计4月10日前开盘。8#楼坐落于新城林湾社区 ，共15层，一梯双户设计。户型面积分别为113.11㎡、116.71㎡，三室两厅两卫设计，预计开盘均价6800元/平米。
物业费：1.3元/平方米·月
绿化率：35% ；容积率：2.20
新城林湾是廊坊市大家商业城房地产开发有限公司开发的，是大家新城全新二期项目。项目由7栋15层~26层单元式住宅、4班幼儿园、9#楼公共配套用房围合而成。公交车：25路、28路 、6路、14路 。
| 新城林湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月1#2#3#6#7#8#楼入住 | 开发商 | 廊坊市大家商业城房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月8#楼开盘 | |
| 户型 |
| |||||
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
