[摘要] 一线城市这种火爆的行情是媒体的热炒，还是当下一线城市房地产市场的真实情况？这种上涨是昙花一现，还是意味着中国房地产市场的逆袭？一线城市的火爆能否像过去一样向二三线城市传递？小编不知道，但是有一点是确定的，环京三线城市，哪怕小县城，房价涨势凶猛，甚至到了开发商捂盘坐地起价的地步。
近几天，“楼市发烧”、“房价大涨”等新闻占据了人民网、凤凰网、每日经济新闻等主流媒体头版。永清、固安等环京楼市借助北京新机场的造势也表现的更加疯狂，固安楼盘均价突破九千大关，售楼处人满为患，热销房型均提前售罄。
———性房价疯涨———
新年伊始，关于一线城市房价加速疯涨的消息充斥着各种媒体的热门版面。上海等一线城市房价出现了脱缰式上涨，甚至有房东惜售一天涨价三次。
一线城市这种火爆的行情是媒体的热炒，还是当下一线城市房地产市场的真实情况？这种上涨是昙花一现，还是意味着中国房地产市场的逆袭？一线城市的火爆能否像过去一样向二三线城市传递？小编不知道，但是有一点是确定的，环京三线城市，哪怕小县城，房价涨势凶猛，甚至到了开发商捂盘坐地起价的地步。
———哪几个城市房价上涨？———
今年的房地产政策肯定比2015年宽松，刺激房地产是政策坚定的选择。房产专家警告投资客们：20%的城市和20%的楼盘仍然可以投资......对于一线城市、重点城市以及未来人口流入的城市，现在肯定是买房的佳时间窗口，至于投资其他城市的房地产，意义并不大。
1、上涨梯队
苏州、上海、杭州、厦门、三亚、南京、合肥、海口、兰州。这些城市的房价，今年大涨的概率极大。
2、第二上涨梯队
北京、深圳、广州、福州、郑州、成都、温州、天津。北京之所以不可能大涨，是因为今年要严控人口，市政府要搬迁到通州，四环以内的人口明确要求下降；深圳2015年涨得太疯；广州因为周边城市群的形成，总体供应充足，大涨的条件不具备。
3、第三上涨梯队
关注城市圈，中心城市周边经济条件不错的中等城市。当然这也包括廊坊、保定等环京周边楼市，也会随着北京房价的上涨而不断上涨。至于这一点，从不断上涨的地价就能看出来。
———环京楼市也“发烧”了———
2月份环京楼市更加火爆，“涨价”风媒体、朋友圈乱吹，来售楼处看房的人更多了。不少项目的热销楼层和户型均提前售馨。
1、永清楼市涨幅千元
随着京台高速的即将开通，永清楼市也相对火爆。环京大开发商在永清的楼盘周末开盘2期项目，开盘项目是别墅和叠拼低密产品，均价全面破万，其中联排170-190㎡，均价11000元/平，叠拼95-105㎡，均价10400元/平。
要知道春节后，该项目首次开盘的一期价格是，联排仅售9500元/平，叠拼仅售8500元/平。仅仅过了半个月，购买一期产品的业主就溢价15万元（按100平米计算）。当时买到的都赚翻了，很多人后悔晚矣。
永清部分涨价楼盘
固安楼市也同样火爆，固安热门楼盘房价（高层项目）从年前的7000-8000元，也一路飙升至9000元。大多售楼处热销的三居南北通透户型均全面售馨，借“机”腾飞，固安竟然也出现一房难求的局面。
固安部分涨价楼盘
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