[摘要] 廊坊各大开发商抓住各种利好因素积极促销,推出特价房、购房红包等优惠,外来购房需求也进一步释放,成交量和去年12月相比虽有所下降,但和2015年1月同期相比出现29.10%的增长,在淡季取得如此的成交业绩,算迎来开门红。
市区住宅成交1659套 同比涨29.10%
中指研究院统计数据显示,1月廊坊市区(含广阳区和安次区,开发区不计入在内)商品住宅成交1659套,环比降7.16%,同比涨29.10%;成交面积为16.95万平米,环比降10.13%,同比涨26.97%。
1月份历来是楼市的成交淡季,而廊坊楼市却依然暖意融融。2015年第四季度救市政策密集出台,楼市迎来史上宽松的政策环境,利率降至十年低点,贷款成本降低明显,而廊坊市区的推盘量也于此时达到高峰,房价在平稳中小幅上调,促使需求在年底集中释放,形成暖冬行情。热销态势延续至2016年开局,春节前后本是楼市淡季,但廊坊各大开发商抓住各种利好因素积极促销,推出特价房、购房等优惠,外来购房需求也进一步释放,成交量和去年12月相比虽有所下降,但和2015年1月同期相比出现29.10%的增长,在淡季取得如此的成交业绩,算迎来开门红。所以可预见在春节过后,行情会出现一轮回升。
成交均价6779元/平 同比涨288元/平
中指研究院统计数据显示,1月廊坊市区商品住宅成交均价为6779元/平,环比跌229元/平,跌幅为3.25%;同比涨288元/平,涨幅为4.44%。
2015年廊坊房价处于整体平稳而部分热销项目不停上调价格的状态,所以全年的成交均价相较同期上涨。而进入2016年后,成交均价却出现下滑,这主要是由于低价盘成交较多导致。在成交排行榜前十中,名列榜首的新城林湾成交均价仅4968元/平,除此外还有京畿檀宫、盛泽伯爵山、德荣•帝景等均价相对较低的项目成交量居前,拉低了整体成交均价。
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