[摘要] 买房万一不是那么幸运碰见个不靠谱的开发商和不靠谱的物业公司，对于购房者来说“不买房闹心，买了房更闹心"！近小编看到很多业主的吐槽，买房交房很多心塞事，问题也迟迟得不到解决，我们先来看一下网友们的吐槽，廊坊可能存在问题的楼盘有哪些。
业主爆料之四：宏泰•美树
宏泰的另外一个项目，宏泰•美树同样不让业主省心，网名”这是豆腐渣”的一位网友爆料交房时的现场照片，简直让人惊呆了！
业主爆料宏泰美树诸多问题：
1. 房产证
购房合同签订180日内，开发商承诺为业主办理房产证手续。目前，晚收房入住的也已一年，但至今未得到任何办理房产证消息。房产证的办理严重影响到业主办理居住证，孩子上学、户口迁移、银行贷款等事物。
2. 地上车位租赁
地上车位开发商及物业公司需出具廊坊市规划部门审批的规划手续和交管部门审批的停车场建设许可证及收费许可证，但我们没看到任何审批文件，问物业和开发商，居然都回答：让我们找市规划局！
3. 物业费
物业费征收标准需提供相关手续，如资质等级，确认所提供服务是否符合相关标准。目前物业公司基本卫生打扫都很差，小区声称采取全封闭保安管理，丢失电动车等，但物业却说他们不知情，不承担任何责任！
4. 水电费
物业公司一开始收费电费为0.547元，后来又提高到0.56元，物业公司随意变动价格的依据是什么？小区物业公司是否有权代收，代收费的批文有没有，合不合规，供电局及自来水公司是否有监管，监管是否到位？！而且目前物业代收费用，只有收据，没有发票！
5. 地下车位
地下停车位是否占用人防位置？哪些部分是人防？哪些属于开发商单独建设？询问开发商，都是统一回答：我们可以租售就说明有文件，你要看，就去规划局查！
6. 地下室维修基金
地下室维修基金，是否应当收取？廊坊市目前是否有标准？对于物业公司部分业主收取费用，部分又未收取费用，管理标准是什么？什么都没有就是收房前必须交费，否则不能收房！
7. 收费必须提供正规发票
物业公司收取所有费用：水、电、车位租赁，维修基金等，都无正规发票！
8. 强行交房，收房前缴费
2012年底，尚未通水、通电、通气，就强行交房，开发商交房程序为先交钱再交钥匙的行为是否是霸王条款，从严格意义上是已构成合同欺诈！更多问题
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