[摘要] 北京５月１１日电 国家统计局１１日发布的数据显示，１月至４月，我国全国房地产开发投资１３３４０亿元，同比增长３４．３％。其中，住宅投资９４９７亿元，增长３８．６％。
各方博弈仍在继续
不过，在经历了长达３个月的观望期后，博弈的天平似乎也在发生着微妙的变化。房地产经理人联合会研究院副院长陈宝存说，“国八条”执行至今已经３月有余，房价并未出现明显下降，部分消费者心理逐步接受了当前的市场价格，停止了观望，刚性消费需求将得到释放，成交量逐步上升将成为未来一段时间内的趋势。
房地产调控政策的效果虽正在逐渐显现，但从目前的情况看，市场现实离调控想要达到的目标还有一段距离。不少业内人士认为，当前市场中各方的博弈仍在继续。
特别值得注意的是，在“五一”期间，温家宝总理视察北京保障性住房建设工地时明确提出，中央保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。
与此同时，统计数据也显示，截至４月２９日，１１３家上市房企库存同比增长４０％，一季度库存超过１００亿元的企业达２２家。
房地产研究院北京所副所长牟增彬说，房地产企业库存压力不断增大，房企资金链存在断裂之虞，调控政策的深入可能会逼迫房地产企业降价回笼资金，到时候成交量也就能实现平稳回升。
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