二手房交易泡汤，中介费该退吗？这里有答案

摘要：

【二手房交易泡汤，中介费该退吗？这里有答案】二手房交易不成功时，中介费能否退回成了许多人关心的问题。一般来说，如果买家个人原因违约，则中介费难以退返，因为中介服务已提供。反之，如中介存在过错，中介费应退还。中介费的退还还需参照《合同法》相应条款。此外，不走中介的自行买卖流程也是可行的，但双方需自行协商并依法办理相关手续。

正文：

在处理二手房交易的时候，中介公司往往起到了桥梁的作用。但如果交易没有成功，那我们之前支付的中介费用能不能要回来呢？这个问题对我们来说可不小。

这件事其实看情况。如果是因为买家个人的问题，比如贷款没批下来或者突然不想买了，那么这笔费用大概率是回不来的。毕竟，中介已经按照约定做了他们该做的工作。但如果中介那边有问题，比如说他们隐瞒了房子的真实情况或者散布了不实信息，那就应该退钱。因为这种情况下，中介的服务质量和诚信都有问题，可以要求退费。

那怎么决定中介费退不退呢？我们得参考法律，具体来说就是《中华人民共和国合同法》第九百六十三条。根据这条法律，如果中介帮忙成交了，你就得付钱；如果交易没成，或者前面没说清楚要付多少钱，那就按照实际情况来确定中介该得到的报酬。

另外，如果不想通过中介买房，完全可以自己操作。卖家和买家可以直接谈，自行处理所有的交易细节。但是，不管怎样，买房过程中涉及的所有法律手续和税费还是必须得办的。最后，我还想提醒大家，有些特殊的房产比如国有土地上的房产，在产权转移时，还需要办理国家所有权登记哦。

小编点评：

二手房交易中，中介费用的问题总是让人头疼。一方面，中介在房产交易中确实提供了许多便利，但当交易未能成功时，这笔费用常常成为争端的焦点。买家在交易失败后要求退还中介费，理由是自己没有得到最终服务；而中介则辩称即便交易未成，服务也确实提供了。法律对此给出了较为明确的导向，强调责任与权利的对等原则。

诚然，中介在提供服务时应该保证信息的真实性和完整性，因此，如果中介的失职或过错成为交易失败的直接原因，买家有权要求退费。反过来，如果买家个人原因造成的交易失败，中介费用通常不予退还。这一点值得在中介服务合同中明确界定，以避免事后的纠纷。

不过，面对中介费用的问题，更为实际的解决办法可能是双方在交易前就明确服务范围和费用标准，这样一旦出现问题，双方都有明确的依据来处理退费问题。其实，买卖双方也可以选择自行达成交易，尽管这需要买卖双方投入更多的时间和精力去处理复杂的交易流程，但有时候这样反而能减少不必要的费用和麻烦。