楼市真话：守住高房价到底值不值？

摘要：

【楼市真话：守住高房价到底值不值？】面对房地产市场的现状，朱海斌提出保房价的重要性，引发热议。而吴晓求则认为高房价对于经济和社会的长远发展是不利的。近期，多地开发商开始降价销售，这反映出市场对过高房价的自我调整。文章分析了保房价政策的利弊，探讨了市场和政策对高房价的态度转变。

正文：

当前，房地产市场的热点问题之一便是房价是否应该坚守不降。摩根大通中国首席经济学家朱海斌强调保房价的必要性，认为这关乎居民财富的稳定。但是，随着房价不断上涨，财富的增长是否真实成了热议的话题。中国人民大学原副校长吴晓求提出，过高的房价将影响房地产市场的健康发展，而且所谓增长的财富大多是虚假的。

许多城市的房产价格已经超出了许多人的承受能力。然而，开发商们在面临资金链断裂的风险时才开始降价销售。苏州、南京、和深圳等地的相关部门都表明，只要不超过备案价，开发商降价销售是被允许的。这表明，市场机制正在发挥作用，过去干预过多的情况正在得到改善。

房价一直是敏感的议题，但不能忽视市场规律和购房者的实际需求。高房价如果长期得不到合理的调整，不仅会给购房者带来压力，也会对经济社会的可持续发展造成影响。如今，随着开发商开始降价，市场正显示出自我调整的迹象，这对于繁荣稳定的房地产市场来说是一个积极的信号。

小编点评： 房价问题一直是个“烫手山芋”，不管是持房者还是潜在的购房者都对此高度关注。朱海斌站在宏观经济的角度上疾呼保房价的必要性，似乎在为当前摇摇欲坠的房价壁垒撑腰。不过，吴晓求的观点无疑给了我们另一个视角，让我们不禁反思，真正有价值的财富究竟是什么？事实上，高房价背后隐藏的，是很多人对未来的担忧和对生活品质的向往。

当开发商因为市场压力而开始降价，老业主的不满声浪此起彼伏，可见人们对于财产的看法多么复杂。但是，从长远来看，市场的自我调节机制发挥了作用，且地方政府的态度也趋于理性。这对于稳定楼市，促进购房需求有着积极意义。我们应该更多地从实际需求出发，而不是一味追求虚高的价格，这样才能让房地产市场更加健康发展。

今天的楼市已不再是单纯的价格战场，而是一个综合体现社会经济状态与人们生活观念的平台。房价上涨与否并不是唯一的问题，更重要的是房价的合理性和可持续发展的可能性。理智的市场应当对未来有足够的预见性，而不是盲目跟风涨价或是一味求稳而抗拒变化。改变的脚步已经拉开帷幕，我们期待一个更加均衡、有序的房地产市场。