[摘要]3月下旬，廊坊市区升级限购措施，提高首付比例，还限购房子套数。之后市场就形成了一股观望情绪，有7成的购房者表示受限于高首付无奈放缓置业节奏，有3成的购房者表示完全放弃购房计划，而还有一部分购房者还在楼市中挑拣，考虑在楼市的稳定期选购房子。那么市区有房源在售的项目有哪些呢？放眼廊坊发现，目前市区有房在售的项目一个手指头都能数得过来，而开发区的阿尔卡迪亚廊坊·大学城、大学里·峰尚就是其中两个。

基本信息PK

阿尔卡迪亚廊坊·大学城和大学里·峰尚都是开发区楼盘，也是开发区仅有的两个有房源在售的楼盘。同是70年产权，其中一个是住宅，主打户型为70多平到100多平，纯毛坯房；另一个为公寓，户型为40多平到60多平不等，有部分产品为70年产权，均送装修送家电，可以拎包入住。优点各不同，报价也各不同，要选哪一个置业比较好呢？

详细信息PK

荣盛大学城多番调价 水涨船高

2016年，大学城项目开盘多次，房价进行多番调整，年初时为6400元/平，年末为15000元/平。而进入2017年，新房源启动蓄客后，价格又上调，年初时预计均价为16500-17000元/平，之后调为17500元/平，现又调为18000元/平，房价随着市场温度水涨船高。

大学里·峰尚定价不低 但送装修送家电

大学里·峰尚项目公寓产品总价86-150万，首套房首付20%，二套房首付30%，低首付16万，无绑定和差价。在目前的廊坊市场上，可以说是首付较低的房源了，相信会吸引不少为凑不齐首付而发愁的刚需族。另外，5#楼公寓不仅带非毛坯，并且附送家具家电，在廊坊市场上很少见，适合工作忙碌的白领一族，若是买做投资用，也省去了装修的麻烦，交房后可直接出租。因此，算上装修、家具家电和时间成本，22000元的单价不低，不过性价比十分高。

荣盛大学城户型适合居住

荣盛大学城的户型设计还是比较经典，不管是两居还是三居，都能做到明厨明卫，这点特别难得，并且房间周正，浪费面积少，空间利用率高，加之两梯三户的设计，居住密度较低，保证了业主的居住舒适度。

A5户型：88.24㎡的三室两厅一卫

户型方正，经典紧凑三房，极致简约；餐厅客厅分而不离，空间齐整开阔，私纳阳光清风；L型厨房布局，扩展操作空间，省心实用。

A2户型；107.2㎡的三室两厅一卫

户型方正，南北通透，通风采光优越，尽享居住品质；卧室预留衣橱位，创造私密收纳空间；书房静居一隅，安宁惬意，打造书香满溢自在空间；1.5米进深南向多功能阳台，可做花房、茶室等，满足生活舒适同时屋外美景一览无余。

大学里·峰尚户型更适合投资

大学里·峰尚户型为41到66平的小一居，同一楼层里有几十套，居住密度较高，单价不低，不过总价不高，并且部分产品送装修和家电，相对来说更适合投资需求，也可作为部分白领的过渡性居所。

公寓5#楼C户型 40㎡

C户型为全阳户型，格局方正，向南面积大，采光较好。开间3.85米，进深7.85米，开放式厨房。开间内可自行设计卧室和待客区域。卫生间无外窗，要多注意通风散气。

公寓5#楼A户型 41㎡

A户型格局方正，7.7米超大开间，窗户虽为北向，但窗户很大。为厨房预留了方形的空间，可做成封闭式厨房，减少油烟困扰。户型设计合理，空间利用率高，但该户型北临金源道，无朝南光源，采光不如其他两种户型。

荣盛大学城配套“五脏齐全”

荣盛大学城地处大学城内，目前还有10多所大学，教职员工以及学生的人口总数不少，所以商业配套比较齐全，一出小区门肯德基、麦当劳、小吃城、超市等吃的、喝的、用的店都有，凡是生活中用得到的都一应俱全，据小编目测，光银行就有好几家呢！配套还是挺不错的。

未来荣盛大学城还有大体量的社区住户，所以项目还有相应的商业配套，届时设施建设完成，足以满足业主的生活需求。

大学里·峰尚学校环绕

区域：国家级廊坊经济技术开发区金融街区域，政府大力支持，距离天安门40公里，通州新政务区29公里，首都二机场28公里，区域内有世界500强18家。

配套：1.4公里到国际会展中心；900米到阿尔卡迪亚酒店；900米到开发区公园，2.2公里开发区人民医院；2.8公里济民中医院；1公里到开发区一小，新世纪小学，新世纪中学，新世纪幼儿园，3.5公里到开发区楼庄小学；2.1公里云鹏道农贸市场。