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荣盛花语城项目地处于永清县城东北部,也就是廊霸路北边的新城区,总规划约160多亩,有11层的小高层、还有6层的花园洋房相,楼与楼之间设置有景观花园、广场、绿地,推窗就能看到景。还规划了近万平米的商业配套,并将引进幼儿园。解决了业主的日常生活、孩子 等方方面面的问题。
1、品牌开发商:荣盛发展立足廊坊,多版块发展,已成为 开发商;
2、品牌物业:荣盛自持物业,服务质量口碑不错;
3、优惠多:价格约在13000元至15000元/平之间,而且送车位送非毛坯,比较划算。
1、周边配套较少:项目在永清的新城区,相关的市政配套较少,前不着村后不着店的即视感。
2、交通不方便:要去项目的话需要自驾,公交路线很少。
房价停了又起 已到17000元/平
去年国庆后,受到调控潮的影响,永清楼市也消停了一阵,进入了冷淡期,各项目为拉客户祭出了分期首付、送车位送非毛坯等销售方式变相 ,而随着去年年底京台高速的通车,以及今年年初观望情绪的淡去,永清楼市回温,价格也回暖了。
现在荣盛阿尔卡迪亚永清花语城荣盛阿尔卡迪亚永清花语城8000元/平方米3.28分益田道与榕花路交口0316-5550515295地块房源排卡中,预计4月底开盘,主力户型为95㎡、98㎡、112㎡三居,81㎡82㎡两居,排号费10000元,预计均价17000元/平,比之前的预计均价上调了2000元/平,送装修,送车位,地下室2000元/平,预计2019年年底交房。
82平户型:2室2厅1卫1厨 参考总价:139.4万元/套
户型解析:
优点:各个空间方正,后期 高。整个空间采光很好,主卧和客厅均能够保证很好的采光;并且能真正做到全明通透,整个空间空气好。卧室位置合理,能够保证足够安静,客厅的声音不会影响卧室的休息;卫生间位置合理,使用起来动线比较合理;厨房位于门口,方便使用和油烟的排出。卧室作为较为重要的休息空间,尺寸合适,有利于主人更好的休息;客厅作为重要的会客空间,尺寸合适,能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间,尺寸合适,能够很好的满足主人生活需求。
缺点:公摊高于15%且低于25%,整体得房率不算太高。
95平户型:3室2厅1卫1厨 参考总价:161.5万元/套
户型解析:整个空间方正,拐角少,后期利用难度低,提升整个空间的利用率。整个空间采光很好,主卧和客厅均能够保证很好的采光;并且能真正做到全明通透,整个空间空气好。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理,方便使用,并且能够保证整个空间的空气质量。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适,方便采光、通风,后期居住方便。公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。
京台高速通车 再次带动永清楼市
业内人士介绍说,在永清买房有A/B/C三段论,A阶段是周围“百废待兴”,只有楼盘,这时具有长远 眼光的 者会提前买进,事实证明,从房价数据上看,这波 者已获得回报;而B阶段是项目的一二期已开发,开始推出三四期,价格也开始上行,而相关配套也逐渐兴建阶段,这时买进仍有上升空间;C阶段是利好到位,区域已变成熟,房价也已到高位时,这时购买能够保值,但上升空间相对较小。他认为目前永清楼市到达的是B阶段,C阶段随着京台高速的开通,产业的进入,将很快到来。
正所谓近水楼台先得月,京台高速北京段开通标志着廊坊永清将首先纳入北京同城生活圈。随后,首都地区环线高速也就是大七环也将在京台高速东侧通车。此外,京霸城铁已确定在廊坊西站设置站台,届时,永清将成京南 开通城铁的城市。另外受北京新机场的影响,还将修建一条从廊坊市区至万庄可北京新机场的廊涿城际铁路。
京台高速、新机场高速、七环3条大北京主要干道交汇,再 未来城未来城8000元/平方米3.80分胜芳镇胜富路与芳济道交口(廊坊银行北侧100米)400-176-0760 转 821850际铁路通车,将实现永清区域多元化交通体系的全面升级。在产业支撑、宜居生态 之上,永清又迎来便利交通的全新突破。
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