[摘要] 随着北京房价越来越高，房源越来越少，北漂们选择环京地区置业成了一种社会现象。在北京新机场建设及北京行政副中心搬迁至通州等利好的影响下，北京周边不断承接外溢的购房需求。其中，位于廊坊“北三县”的燕郊、大
随着北京房价越来越高，房源越来越少，北漂们选择环京地区置业成了一种社会现象。在北京新机场建设及北京行政副中心搬迁至通州等利好的影响下，北京周边不断承接外溢的购房需求。其中，位于廊坊“北三县”的燕郊、大厂、香河以及京南的固安，市场表现为活跃，在近一年的时间里，区域楼市相当火爆。环京置业究竟该选择在哪里呢?
——环京置业的选择方法? ——
选择环京地区置业，一定要考虑好核心因素，一是到北京的通勤时间，二是房价的溢价空间，三是可供购买机会。这三点怎么选择呢，我们一起来看一下吧。
1.到北京的通勤时间
短期内，环京地区的工作机会是没法和北京相比的，所以北漂们主要的衡量指标还是到北京的通勤时间，时间越短这个区域的价值就越高。距离来说，北三县的燕郊是30公里，固安是50公里，永清是60公里，北三县占优。但随着燕郊等地人口越来越多，进京道路也是越来越堵。准点快速的轨道交通越来越受到北漂们的青睐。而近期频繁出镜的廊涿固保城际铁路、地铁四号线延长线和新机场线让固安加分不少。
2.房价的溢价空间
长期来看，房价是否快速增值，是衡量这一区域的关键因素。房价的溢价空间越大，证明这个区域未来会发展越来越好。但是怎么判定房价的溢价空间呢？那就需要判断该区域将来会有多少利好政策了。利好政策越多，国家对该区域的投资越大，那么对该区域将来的经济推动会更大。新机场高速设计方案批复、京开高速主路拓宽工程、京南国际服装产业基地开工建设等一系列动作让固安“火”的不行。
3.可供购买机会
前两天，一则《环京地区五年内不在批建设用地》的消息让环京购房者的朋友圈炸翻了天。环京地区的房源是越来越紧张了吗?的确是这样的，燕郊从年后就一直无房，目前整个北三县几乎都无房可买。没有房，就没有购房机会，一切都是白扯。固安今年来房源也十分紧张，但随着英国宫的楼盘开盘，购房者下半年还有不少机会。
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