[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。廊坊样本均价为8314元/平，环比涨4.95%！涨幅排名全国第六！超越北上广！
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。廊坊样本均价为8314元/平，环比涨4.95%！涨幅排名第六！超越北上广！
而据房天下数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价数据监控显示，2016年4月，廊坊全市共49个项目价格变动，涉及市区、香河、三河、大厂、固安等区域。其中47项目上涨，高涨3400元/平；2项目下跌，高降1000元/平。4月1日，廊九条出台调控楼市，如脱缰野马的房价得到有效控制，不再疯窜，不过，由于供需关系紧张，仍有部分项目涨价。
市区11项目上涨 刚需盘居多
廊坊市区热门的置业地非广阳区莫属，因此该区域房价一直领涨廊坊楼市，高居不下。而在政府相关部门严查，楼市出现“房荒”的情况下，一些有房源或者即将推出新房源的项目便因供小于求而上调价格。在本轮房价变动中，广阳区4项目单价涨500至1000元之间。香邑•拉菲堡和瑞成观邑同处发展潜力大的北凤道，不过前者是难得的现房，因此涨价幅度较大，在4月就进行过两次调价，共涨1500元/平；而后者仅剩尾房奇货可居，市场报价也涨了500元/平。地处大学城的廊坊孔雀城大学里和旭辉十九城邦也分别涨500元/平和1000元/平，大学里即将推出三期产品，预估均价相比二期涨500元/平，产品的升级必然带动房价的上涨；而在大多项目无房可售的状态下，有预售证且紧邻高尔夫球场的旭辉十九城邦优势明显，因此上调价格。
涨价项目数量多的是安次区，在廊坊楼市普涨的情况下，该区域的报价相对广阳区依然有优势，后期也将有更多新房源推出，所以仍是众多刚需的意向置业地，需求的聚集抬升了恒大翡翠华庭、首开•国风悦都、东冠•逸品龙湾等刚需房的价格。
限购下 环京四县部分项目仍涨价
去年中央经济工作会议确立“去库存”目标后，“北三县”的房价一路狂奔，脱缰的房价背离京津冀一体化政策中反对北京周边炒房的行为，限购不出所料。为了限制投资需求，抑制炒房行为，并控制环京区域过快上涨的房价，4月1日 “廊九条”重磅出台！之后廊坊政府部门展开专项严查，环京楼市随即降温，不过有部分项目仍涨价。
根样本楼盘房价数据显示，4月，三河的汇福悦榕湾、天佑爱上岛、黄金蓝湾等地段较佳、人气较旺的项目依然上调价格，单价均为2万以上；而香河有7项目上涨，并且涨幅趋大，6项目单价涨700至2500元之间；固安涨价项目数量较多，共11个项目涨价，每平米涨200至3400元不等，房价受地段影响较大。
而廊坊其他不限购的县市，如永清、霸州等，由于部分投资需求的转移，也因为本身就有北京产业外迁、京霸城际铁路设站等利好的加持，房价迎来了上涨。在本轮房价变动中，永清共6项目上涨，低涨400元/平，高涨1000元/平。而霸州也是6项目房价上涨，单价涨幅为200至1500元，不过因经济发展相对缓慢，整体房价仍较低。
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