[摘要] 许多刚开始接触置业的人可能跟小编有一样的疑惑，既然都是买房，为什么不买产权有70年的住宅，而要买只有50年产权，水电费又贵，还不能作为教育地产的公寓呢？
许多刚开始接触置业的人可能跟小编有一样的疑惑，既然都是买房，为什么不买产权有70年的住宅，而要买只有50年产权，水电费又贵，还不能作为教育地产的公寓呢？
公寓与住宅有什么区别
1.公寓都是40年产权，顶多50年产权的地块，是由政府划分的商业地块改建而来，它本身的用途就是作为商业用的，具有申请营业执照的资格。住宅则是有70年产权的房子，顾名思义是作为居住用地，是指专供居住的房屋，在一些地方住宅依旧保持着买房入户、学位、就近入学等权限。
2.日照标准和楼间距也是一个根本性的差别，普通的住宅不仅面积较大，而且每层的户数较少。但是公寓每层的数量通常都会较多，而且有北朝向的房子。
3.住宅的水电费用是按居民收费标准，而公寓则是以商业水电收费标准，前者要比后者实惠得多。
虽然公寓有着许多劣势，但近几年公寓还是成为了楼市的一股热潮，越来越多人选择公寓背后的原因，既有国家政策的作用，公寓自身的优势也是很大一部分原因。那公寓到底有什么优势呢？让我们通过新城国际寓来为你解答吧！
（1）地段好，潜力大
公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，地理位置无可挑剔，周边的配套设施也比较完善，潜力巨大。
公寓不限购，不限购，不限购（重要的事情说三遍），而且公寓一般都为30-60平的小户型，即使单位面积较住宅来说比较高，但其总价较低，投资灵活性非常高，一般多被用于出租，通过高额的租金获取高额的回报。
公寓另一大优势在于其完善的物业管理以及自身直配的豪华装修，即安全又省事。
价格：均价8900元/平方米
动态：证大·大拇指广场酒店式公寓即将推出，户型面积约37平-80平，全非毛坯智能派，非毛坯1880元/平，3.2米超大层高，LOFT层高达5.65米，首批188席VIP会员招募中，项目8万平米商业中心，大地影院已经签约，敬请关注！
售楼地址：廊坊市安次区南龙道与常甫路交口处东南角
 |
证大·大拇指广场项目总占地面积约150000平米，总建筑面积约500000平米，一、二期总建筑面积326094平米；商业建筑面积：113844平米，住宅总建筑面积：212250平米，项目采用创新型居住社区+家庭型商业体验中心的混合开发的模式，集大拇指综合商业、高层住宅、花园洋房、非毛坯公寓及SOHO办公于一体，商业采用独特的街区式建筑布局，更加强调购物的休闲性和趣味性。证大大拇指广场的落成必定提升安次区的城市活力，同时也将为该区域带来高品质生活的保障
| 证大·大拇指广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月底洋房19#交房 | 开发商 | 廊坊市证合泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年4月洋房17#19#楼开盘 | |
| 户型 |
| |||||
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
