[摘要] 购买新房后,在办理入住手续时需要缴纳多种费用,这是每一位业主都会遇到的事。然而,到底哪些费用该交,哪些费用不合理,恐怕就不是人人心中都有数了。近日,就有数位业主致电本报,称去领新房钥匙时,物业要求交人员管理费、进场费、律师见证费、灭火器租赁费等等,五花八门的收费令他们眼花缭乱。
进场费、维修基金、律师见证费、灭火器租赁费……
购买新房后，在办理入住手续时需要缴纳多种费用，这是每一位业主都会遇到的事。然而，到底哪些费用该交，哪些费用不合理，恐怕就不是人人心中都有数了。近日，就有数位业主致电本报，称去领新房钥匙时，物业要求交人员管理费、进场费、律师见证费、灭火器租赁费等等，五花八门的收费令他们眼花缭乱。
“怪费”一：配图费
星河御城一位业主来电反映，去年全款购买的新房。今年8月底，开发商通知交房，但要求业主必须先签署一份关于各项收费规定的合同，在全部上缴所有费用后，才能领到新房钥匙。可拿到合同一看，他顿时傻了眼，上面所罗列的收费项目种类繁多，有好几项连他自己都弄不明白。其中一项“20元的配图费”，他询问了不少业主，谁也不知道收的是啥。
“我就是个工薪阶层，花这么多钱买房已经很不容易了，还让交这么多莫名其妙的费用，实在难以接受！”一位业主抱怨。
“怪费”二：律师见证费
开发区雍雅锦江小区业主刘先生也遭遇了“怪费”问题。前段时间交房，开发商要求业主缴纳的费用中有一项“律师见证费”，收取100元。他对此提出质疑：“收新房而已，为何还涉及到律师？星河御城的业主们也致电称，领钥匙时所拿到的一份交房费用明细上也有律师见证费这一项。
“怪费”三：灭火器租赁费
裕华区一新建高层小区业主李先生到物业处申请装修新居时，对方拿出一张装修管理收费表，上面密密麻麻地罗列着9个收费项目，包括装修管理押金、装修服务费、施工人员出入证、装修进料证、灭火器租赁费等。李先生说，诸如各类押金装修结束后都退还，还有些费用其他小区也在收取，唯独这个灭火器租赁费他头一次听说，收费标准为50元/个。
物业解释，他签订的物业服务合同中有明文规定，可他根本没在合同上签字。但物业说必须按合同执行，如果他不交钱，就无法办理装修手续，新房就住不进去。
无独有偶，龙洲新城小区业主邓先生装修新房时，物业出示的装修协议，其中有一条也涉及灭火器租赁费，灭火器并不是无偿使用，需要花钱租，每个每月15元。“听着价格不高，可仔细一算，一户至少得租俩，装修一次至少交60元。”
有的物业解释 有的物业不清楚
采访当天，记者联系了李先生所住的小区物业，对方以物业服务合同中的装修手册对此有明文规定为由收费。至于为何收取灭火器租赁费，她解释是出于业主装修安全角度考虑。此外，不论业主签没签字，都要按合同执行。而龙洲新城小区物业则答复说，业主装修时现场必须配备灭火器，业主可以向物业租用，但并非强制，也可以自行购买，主要为了防范火灾。
随后，记者联系上雍雅锦江小区物业，一位工作人员称自己不清楚各项费用，得问经理，但经理出门办事不在。而对于星河御城的律师见证费和配图费的质疑，一位物业客服则称不清楚。
房管局：拿着票据找对口部门投诉
11日下午，记者联系上房管部门，一位工作人员称，按照规定，房管局所收取的一般是工本费80元、维修基金等；至于其他费用是否合理，还需要咨询所对口的单位。如果收费合理，交款后都会提供相应票据，业主若对收费有质疑，感觉“对不上号”，可以拿着票据找对口部门进行咨询或投诉。
律师：律师见证费需自愿办理
王惠民律师表示，“律师见证费”即在办理购房贷款、抵押登记、房产证等环节中，业主本人不在场的情况下，由代理人联系律师作见证所需的费用，一般在100-500元之间。全款购房的客户如自己办房产证，不必交；而贷款客户由于同时涉及办房产证和抵押登记，一般要签“律师见证书”，可若客户、贷款银行、开发商三方都能到场，也可不签。目前情况是，开发商为省事往往不经业主同意就将这项费用写进合同。律师见证费需自愿办理，不能强加给业主，更不应和交房捆绑在一起。
另外，由于房屋测绘图是进行房屋产权登记所必需的一部分，所以开发商代理业主办理房产证时收取配图费是合理的。而对于灭火器租赁费并无明文规定必须要向物业租赁，业主可自愿选择，只要能做好防火防患即可。
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