[摘要] 通州楼市量价齐升的同时，楼市热火东烧。燕郊、香河、大厂，众所 的“北三县”的楼市被这把东烧的大火点燃。
开发商看法
刘振刚：多重利好助推楼市 房价会继续上涨
京津冀一体化，从顶层设计到现在逐步落地，从轻轨到公路的建设，便利的交通使得燕郊处于上风的一个通道。加上北京副中心的建立，带来的各种产业以及所有配套的服务，都将带动燕郊楼市发展，引来大量的住房需求。
据了解，燕郊北城已面临饱和，南城很难见到大面积土地供应。“需求激增，供应量却减少，是推动价格上涨的主因。”汇福悦榕湾项目负责人表示，目前市场的供应量主要来自于去年开工的项目，但是去年市场并不好，很多开发商并没有大规模的开发，导致目前的市场供应量不大。如果利好政策落实,燕郊的楼市会持续上行，房价也会继续上涨。
专家解读：
白彦军： 京津冀发展促使人口格局大调整 带动楼市量价齐升
一系列的政策刺激楼市，导致居民的购买愿望出现了很明显的一个上升，特别是对环京地区的购买欲望。
中指研究院研究总监白彦军（来源：房天下）
“京津冀协同发展催热北三县楼市。”中指研究院研究总监白彦军分析认为，京津冀一体化，通过北京市产业、人口的迁移，把整个区域的人口结构更加有一个比较好的优化。这将直接带动这些城市人口量的一个提升，量提升肯定会对房地产市场带来大规模的需求。
据观测燕郊房价从4月就有抬头趋势，燕郊整个区域价格在这几个月的涨幅是合理范围内，高价仅仅是个别项目。
赵秀池：供需决定价格 地缘优势推动房价
造成环通州区域县城房价上涨，主要原因还是由于京津冀一体化的利好。京津冀发展纲要公布以及将来的落实都会带动周边发展。北三县靠近北京，有绝佳的地缘优势，肯定先热起来。
首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池（来源：房天下）
首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池认为，这些区域即使价格涨势较猛，但依旧低于北京，北三县距离北京近，还是外溢人群的。
京津冀协同发展的预期形式利好，大北京区域价格优势，促使这个区域住房需求上涨，同时供地的减少，出现供不应求的情况，房价肯定是涨，至于涨多少，还得看开发商怎么定价，这个市场消费者是不是认可。
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