[摘要] 苏州的东方之门--“秋裤楼”，又一次成为舆论焦点，不过这次不是因为它奇葩的造型，而是因为它的工期延了又延，已经烂尾11年了。
□王钟的(《中国青年报》评论员)
□周东飞(《潇湘晨报》评论员)
□集月音(本报评论员)漫画/勾犇
任性的“秋裤楼”
集月音：苏州的东方之门———“秋裤楼”，又一次成为舆论焦点，不过这次不是因为它奇葩的造型，而是因为它的工期延了又延，已经烂尾11年了。
王钟的：11年的烂尾过程，是有好几个原因的：，开发商资金不足，想要蛇吞象却没有那个实力。截至2012年底，开发商资产负债率高达86%，到2013年11月底升至89%。第二，“秋裤楼”结构特殊，设计上技术难度大，在建设过程中遇到的技术难题，也阻碍了它的完成。第三，作为摩天大楼，可以说是一个地区的标志性建筑、中心建筑，它的建设并不是孤立的，而要与诸如公共交通、商业配套等规划相结合。而“秋裤楼”的建设显得有些任性，没有通盘考虑与周边环境的搭配，以至于中途还要等待旁边地铁站的规划确定。
周东飞：11年了，建成总比烂尾好，还是要欢迎“秋裤楼”尽早完工。说实话，我心痛的是那些买了楼的小业主，他们招谁惹谁了，弄得几乎倾家荡产。
集月音：其实，“秋裤楼”销售上的压力也不小。据媒体报道，产品规划一变再变，业主们对其明显没有信心。而且，其地标意义也正在被削弱，“秋裤楼”所在的苏州湖西CBD已经聚集了3栋超高层、7栋高层，其地标性势必受到撼动，又给其销售增加了很大的难度。
周东飞：我关心的不是“秋裤楼”烂不烂尾，对开发企业而言，它必须对风险有足够的预估，就算烂尾也是企业自主经营中的问题。我觉得大的问题是那些业主的损失怎么办？毕竟，个人承担风险的能力要比企业差得多。因为期房预售制度，大部分业主买房，买的根本不是房，而是一个概念，到时候这楼是不是烂尾，恐怕不是业主所能预测的。所以，“秋裤楼”的烂尾风险，其实也是再一次提醒我们，期房预售制度该有一个改变了。
每五天就有一座摩天大楼拔地而起
集月音：人们对摩天大楼的崇拜由来已久，它是城市的图腾，是人类追逐极限的目标。
王钟的：这些年，摩天大楼的建设重点从西方转到了东方。如果以152米作为划定摩天大楼的标准，中国摩天大楼总数超过350座，而全球在建的摩天大楼中有87%在中国。这意味着今后十年，中国平均每五天就有一座摩天大楼拔地而起。
中国兴起摩天大楼热，一方面源于这些年经济实力增强了，有资本和技术实现盖高楼的梦想；另一方面，也跟中国的城市化、城市人口密集脱离不开关系。其实，对中国人来说，“高大全”是传统观念中的一个理想，而摩天大楼恰恰符合了这种想象，在外形上高大，内部能够实现多种多样的功能。一个有趣的数据是，中国在建的摩天大楼中，有80%建设在经济不是发达的内陆地区。这也从侧面印证了一个情况：在中国，建摩天大楼不光是一个经济算盘，还是一股夹杂了情绪指向的风潮。
集月音：从个体的角度来说，摩天大楼极具冲击性，很容易让人产生敬畏感，而驯服这样的庞然大物，也证明了建造者无可匹敌的能量，所以建筑对自我中心主义者，也就是某些权势者和财富拥有者有着超乎寻常的吸引力。
周东飞：我觉得，对摩天大楼的崇拜应该历史地看待。在工业化时代初期，摩天大楼是人类在工业领域取得进展的实证，是一种进取心的体现。但是，当时光进入21世纪，钢筋水泥早已不是先进生产力的代表，痴迷于此已经没有太大意义。
集月音：其实，从城市发展的角度来说，摩天大楼往往是一个地区的地标性建筑，其存在的意义有时候已经超越了经济诉求。一座给人印象深刻的地标新建筑会为整个地区吸引来关注的目光，带来文化甚至政治影响力。建筑设计师佩里在上世纪80年代为伦敦设计过一座200多米高的摩天大楼，威尔士王子曾询问过为何大楼必须设计得如此之高，佩里回答说：“这片码头地区的发展需要一幢摩天大楼作为它的标志，其目的在于给怀疑论者留下深刻印象”。
周东飞：摩天大楼符合权力美学的需求，高楼、大广场、宽马路，真的会让人产生莫名其妙的膨胀感、优越感。所以，摩天大楼也被视为地标。有着此种美学爱好的地方政府，一般总是会在规划等方面对摩天大楼进行鼓励，而不管企业是不是具有真正的驾驭实力。
王钟的：我认同集老师的观点，摩天大楼不光是满足于经济诉求的，它符合人们对文化和政治影响力的期待。不过，一些政府利用这种美学标准，大打摩天大楼牌，搞这些浮于表面的建设，当然是浮躁的。对企业来说，建设摩天大楼，也不可避免在纯粹的商业利益外，有着别的小算盘。比如说通过造摩天大楼，扩大企业在本地的影响力，又能搞好政商关系等。也许对一些企业来说，项目本身盈利倒是次之，能够把吆喝声赚足，才是必须的。
集月音：确实，有业内人士分析过，开发商热衷超高层建筑是为了以此换取土地出让金、营业税、所得税等奖励性补贴，甚至其他方面的优惠政策或利益交换。通过摩天大楼盈利恐怕不是他们的目的。
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