[摘要] 房地产业内称之为多变之春的一季度，面对一系列的变化，购房者的关注始终是市场最重要的指标。购房者对政策利好有怎样的看法，是否会出现政策未定，房价首先实现“一体化”？从宏观角度似乎难以捉摸的东西，其实在房天下的购房者关注指数中即可发现端倪。
二、廊坊2014年一季度购房者地理位置关注指数分析
1、广阳、安次占据七成以上关注度
据房天下数据监控中心统计，一季度廊坊各区县关注指数占比中，广阳区占比42%高居榜首，安次区则以31%的占比位居第二，次外，永清县以11%的较高占比成为关注度的的下县区，其余大厂、三河、香河、霸州、固安、文安几个县的市场关注度相似，均为3%左右。
广阳区作为市管县级区，辖廊坊市城区大部，是廊坊市市级领导机关所在地，多年来均为全市的政治、经济、文化中心，发展速度高于其他区域，区域成熟度优越，距离北京相对较近，加之廊坊人“北富”的传统置业观念，大部购房者把广阳区作为置业目的地。其中，华夏、荣盛等本地大房企不断发力，诸多广阳区热门项目大卖，因此关注度占比在一季度继续领跑亦是情理之中的事。
安次区与广阳区以穿过市中心的铁路将廊坊市区一分为二，距离传统意义上的中心城区并不远，但长久以来并未大力开发而成为价值洼地。随着政府“西拓、南扩”规划的逐步落实，众多大牌外来开发商如首开、恒大、中建等拿地开发，安次区渐热。目前，广阳区均价近8000元，安次区尚处于7000左右的位置，而且房源较多易于选择，从很大程度上吸引着刚需置业者，因此关注度亦居高不下，仅次于广阳区。
2、永清受利好影响关注度激增 固安楼市有所降温
据房天下数据监控中心统计，一季度永清县购房者关注指数同比增长率达124%，高居各区域之首；此外安次区、广阳区的关注度增长率达42%及16%分列关注度上升第二三位；固安、大厂、三河的关注度出现负增长，其中固安关注指数同比下降达50%。
受京台高速廊坊段即将通车利好影响，永清这个当前价格洼地走进了置业者的视线。通车后，永清县区30直抵北京三环，区位价值凸显。这对目前购房、投资者来说是一个巨大利好，速路大大促进城市的发展，当然也会带动房价的上涨，因此一季度的关注度大幅提升。
与北京仅有一河之隔的固安去年受北京市场房价上涨带动，房价一路上扬，上涨至目前的8000元左右，2年内房价，基本透支了或者逐步透支了经济发展的预期，固安实体的发展、经济的发展，滞后于房地产的发展，房价短时间内波动太大成为固安楼市的不安定因素。房价虚高导致炒房客们则噤若寒蝉，观望情绪浓厚。
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