[摘要] 如同近期南方的高温天气一样，中国房地产市场仍然高烧不退。数据显示，北京7月纯商品住宅成交均价为25138元/平方米，再创历史新高。而与北京类似，上海、广州、深圳等一线城市房价今年以来也屡创新高。有媒体报道称，调控并没有达到预期效果，房价也并未得到有效遏制。
如同近期南方的高温天气一样，中国房地产市场仍然高烧不退。数据显示，北京7月纯商品住宅成交均价为25138元/平方米，再创历史新高。而与北京类似，上海、广州、深圳等一线城市房价今年以来也屡创新高。有媒体报道称，调控并没有达到预期效果，房价也并未得到有效遏制。
加之，“日光盘”不断涌现，开发商也对房价预期看涨。在渣打银行调查的30家开发商中，23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%，6家开发商表示涨幅会更大。有业内人士担心，相对于购房者的需求量，楼市供应量正在减少，这将造成市场供应紧张，短时间内放大供需矛盾，引发房价报复性上涨。
一线城市房价创新高
今年以来，房地产市场持续“高温”，尤其是北上广深等一线城市房价更是“高烧不退”。国家统计局上周五发布数据显示，2013年1-7月份，房地产开发投资44302亿元，同比名义增长20.5%，增速比1-6月份提高0.2个百分点。今年以来，房地产投资增速连续维持在20%以上的稳定水平。
另据链家地产市场研究统计显示，北京7月纯商品住宅成交均价为25138元/平方米，环比上涨9%，同比上涨21.6%。这一成交均价超过2011年2月的24459元/平方米，创下历史新高。与北京类似，上海、广州、深圳等一线城市房价今年以来也屡创新高。
《人民日报海外版》报道称，尽管楼市调控政策已经非常严厉，特别是限购、限价、限贷等行政调控手段已经被用到了。但是，调控并没有达到预期效果，房价也并未得到有效遏制。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，北上广深房价集体上涨最根本原因在于供不应求。
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