[摘要] 龙河高新区房价一直处于廊坊房价的低价位区,在该片区的京汉·君庭、首开·国风悦都、京畿檀宫、证大·大拇指广场等在节后上调了200元/平-1000元/平不等的价格,而安次工业园区随着新一中搬迁,华夏、碧桂园等大牌开发商陆续在该区域拿地,区域热度持续升温……
编者按:年后,楼市步入传统的旺季“金三银四”,廊坊买房时机到了么?2016年3月13日,廊坊房天下看房团春节后第二场火爆出击,横扫廊坊市区七大楼盘,此次看房团覆盖北部新政务区、龙河高新区、安次工业园区等三大板块,本次看房团当天到场约107人,当天认购5套,意向客户约57组,意向成交金额约3700万!
楼市利好频现 廊坊房价一路高歌
随着楼市多次降息降准、降低首付比例及降低契税等政策出台,一二线热点城市房价持续上涨,廊坊独特的区位优势,承接北京刚需外溢和投资需求客户,廊坊楼市伴随着政策利好、京津冀一体化推进以及新机场规划等利好消息,自春节后也一路高歌猛进,涨幅迅猛!购房者在普遍认为房价上涨的心理预期下,涌现出一波波成交高峰。
各板块房价全面上涨 刚需潜力盘广受热捧
据房天下不完全统计,廊坊市区超过一半楼盘在节后连续上调价格。龙河高新区房价一直处于廊坊房价的低价位区,在该片区的京汉·君庭、首开·国风悦都、京畿檀宫、证大·大拇指广场等在节后上调了200元/平-1000元/平不等的价格,而安次工业园区随着新一中搬迁,华夏、碧桂园等大牌开发商陆续在该区域拿地,区域热度持续升温,孔雀城学府澜湾在3月13日启动认购,原预计6500元/平的价格上调到了7500元/平!在该片区的华昱骏景预计在近期上调价格。处于北部政务区的部分楼盘也不同程度的上调了房价,孔雀城大公馆上调幅度较小,从原10000元/平上调到11000元/平,嘉都Time则从原9000元/平逼近10000元/平,上调近1000元/平。
南部龙河高新区以其低总价刚需及潜力板块的优势,在本次看房团中受购房者关注和欢迎,虽然近也涨价较多,但相比较北部楼盘的高价位,片区优势依然明显。片区目前高层住宅价位集中在6000元/平-8000元/平,而且刚需房源相对充足,供选择性较大,在房价上涨预期下,上涨空间更大,无论自住还是投资,都适合各种类型购房者。
购房决策期缩短 品牌愈发受到购房者重视
看房团进程中,廊坊房天下启动2016置业大调查,用20个问题涵盖购房者的详细置业需求、对市场态度、影响购房决策的因素等等。据不完全统计,计划何时买房的调查中,一年内购房的占比达到85%,而计划半年以内出手购房的更是超过一半。相较之前调查,购房者的决策期明显缩短,多数网友意向明确,购房意愿坚定,这和目前市场看涨有很大关系。
而在影响买房的几个因素中,价位、户型等相关因素持续是购房者关心因素,除此之外,品牌的关注度占比也提升了近10个百分点,愈发受到重视。
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