[摘要] 进入三月，2015年全国两会如约而至，各两会委员专家对于楼市的提案议案也是频繁而出。时至今日，两会已于3月15日结束，不少业内人士分析，今年全国两会对楼市采取的温和政策，如暖风般积极利好。
2015年房地产的金融环境更宽松
二套房贷有望再松绑
在今年的政府工作报告上，李克强总理明确提出，支持居民自住和改善性住房需求。
从金融角度上来看，今年房地产的氛围会比去年宽松许多，从年末年初的几次降准调息也容易看出，今年买房者的贷款和房企的资金环境会比去年宽松。
据住建部政策研究中心副主任王珏林透露，预计接下来相关部委将会落实，对已有的金融政策做出相应调整，包括降低二套房贷首付比例至五成，下调二套房贷款利率等，以及对改善性需求重新定义。对此，央行副行长潘功胜在两会期间公开回应，央行已经在对房地产市场信贷等是否需要放松进行后期统计，以及对影响进行评估。一位资深业内人士认为，决策层在两会期间释放出的信号，往往成为本年度政策指导方向。决策层明确表态支持改善性需求，意味着上半年放松二套房贷的可能性较大。
对于今年的保障房，政府工作报告指出，今年保障性安居工程新安排740万套，要把城市危房改造纳入棚改政策范围。逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。
今年，该项工作首度出现在本届政府的工作报告中，并将农户危房改造力度加大到366万套。另外，城市危房改造首度被纳入棚改政策范围，将享受棚改的政策资金支持。此外，今年初住建部已内部引导高库存城市，少建停建安置房，让政府收购存量商品房。总理在政府报告当中明确提出这一点，等于说，中央强力要求地方政府帮助开发商卖房，必须加速去库存。
2015年，无论是两会委员专家所提的提案议案，还是政府工作报告，都为房地产行业带来了许多利好消息。这也表明，2015年的房地产行业，将会迎来不一样的春天。
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