[摘要] 有市场分析人士认为，一线城市限贷短期内难以松动，库存和销售量之比持续攀升，房企为完成销售目标，金九银十期间将“降价走量”抢收。另有分析人士指出，由于目前一些地区的救市政策已经涉及到信贷松动，一旦银行实施执行，潜在购房者或被刺激入市，年内房价以及成交量都可能出现反弹。这也与万科郁亮的判断一致。
37个城市闯关
除了北上广深，其余城市早晚放开限购
限购，这个从2011年开始大规模执行的楼市政策，在经过了3年多的争议之后，到了退场的时候。
今年6月20日，呼和浩特公开发文取消限购，虽然其后又闹出来一段写错字的小插曲，但并没有阻碍呼市成为个明确取消限购的城市。所有人都观察，“上头将作何反应？”
在静静等待了十多天后，山东济南再也等不下去了。7月上旬，济南城建委提请调整限购政策的文件在互联网上曝光，随后证实，限购将于7月10日起取消，济南方面并没有做任何形式的否认。限购取消之后，济南楼市一度每天成交超过限购时期近两倍。
济南再一次闯关成功，鼓舞了其他限购城市的勇气。很快，一大波限购城市玩起接龙游戏：7月29日，杭州取消140平方米以上户型限购；同日，温州宣布从第二天起全面取消限购；30日，宁波取消90平方米以上户型限购；8月1日，绍兴市宣布限购正式取消，二套房标准认房不认贷……
从6月26日呼和浩特正式宣布放松限购之后，在一个半月的时间内，已经有37个城市或明或暗地放松了限购，限购的城市目前只剩下9个。业内预期，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市外，其余城市早晚会放开限购。所谓“差别化调控”政策，最终会是：坚守一线，放开二线。 【阅读原文】
万科总裁郁亮：积极因素出现 下半年楼市环境或好转
住宅开发企业万科17日发布半年度报告。万科总裁郁亮表示，“目前已经出现了一些积极的因素，预示着下半年的经营环境可能会好于上半年”。
今年以来，中国楼市步入下行调整，商品房成交量大幅萎缩，多数大中城市房价也出现下滑。对于未来市场形势，郁亮认
但郁亮认为一些积极因素已经出现，下半年楼市环境或好于上半年。具体而言，在分类调控政策导向下，近期各地进行了一系列政策调整，这有利于稳定市场信心，释放一部分被抑制的置业需求。另外，随着央行多次强调要保护首次置业者贷款需求，未来的购房信贷环境也有望改善。此外，今年上半年各地市场出现的价格回调，一定程度上也有助于提升购房者实际购买力。
近期，中国掀起一股放松限购潮，包括昆明、郑州等在内的近40个城市在限购方面出现不同程度松动，仍然严格坚持限购的城市不足两成。除限购松动外，四川、广西、绍兴等省市近日也密集发文，试图通过放宽二套房贷、发放购房补贴等形式提振楼市。
有分析人士指出，由于目前一些地区的救市政策已经涉及到信贷松动，一旦银行实施执行，潜在购房者或被刺激入市，年内房价以及成交量都可能出现反弹。这也与郁亮的前述判断一致。【阅读原文】
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