[摘要] 今年6月，“华南五虎”之一的碧桂园入川并未选择竞争激烈的成都战场，而是取道广元、南充等川内二线城市，碧桂园对二三线城市的青睐可见一斑。
二三线城市分化看准了才赚钱
随着一线城市房地产市场竞争的越来越激烈，一线城市的楼市将逐渐趋于饱和，二三线城市或许将成为未来楼市争夺的主战场，不过机遇和风险常常相伴相随。房天下
在中指研究院的《2013年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》中，对国内的三线城市房地产发展首次从GDP、人口、房地产市场规模等方面进行了详细的分析。该份报告认为，三线城市房地产市场规模相对较小，具有地缘性和资源优势的城市表现突出，多数城市潜在供应过剩的风险需要警惕，内生动力和外在推力决定了未来的发展潜力。房天下
在一位开发商负责人看来，三线城市的问题就是容量太小，如果有一家大型房企入驻就有可能挖完所有潜在购买力，一山难容二虎。在他看来，以碧桂园的广元为例，今年开盘推向市场的货量就将有1200套左右，而广元市一年的住宅销售套数也就这个量，目前万达广元项目也正在如火如荼的开发中，广元真的有这么大的市场仍有待观察。据悉，碧桂园广元项目总占地面积约1200亩，一期开发面积达到231亩，开工货量约40万平米，3000余套。
在业内人士看来，二三线城市也已经出现分化，一些发展前景看好，有度假资源或其他特色的城市或将受到青睐，而一些二三线城市可能会出现供过于求的状况，只有看准了下手才能赚到钱。
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