燕郊“地铁0距离”楼盘火了？有人1000万买一整层！

燕郊楼市因22号线地铁消息再度热闹起来。金燕SOHO的“地铁0距离”项目备受瞩目，800多套房源仅剩70套，有人花千万元买下一整层。与此同时，二手房市场价格则大幅波动，部分房源价格跌破万元每平方米。楼市未来走势引人关注。

燕郊最近真的热闹非凡，特别是随着北京地铁22号线的消息一出来，大家都关注起了这边。燕郊的金燕SOHO项目就是因为离地铁近，卖得特别火。据售楼处的小陈说，原本800多套房，现在只剩70多套了，还有人一买就是一整层或者半层。她还提到，有个内蒙古的客户一下子花了1000多万买了一整层，真是大手笔！这项目真是牛，不少人都觉得是“地铁0距离”，出了地铁车厢，走地下通道就到家了，真是方便！

不过，新房市场火爆，二手房市场却有些冷清。一个中介小周说，燕郊的二手房价格波动比较大，好一点的每平米1.3万到1.4万，差一点的大概9000元左右。因为价格相对便宜，很多人还是更喜欢买二手房。小叶是另一个中介公司的负责人，他说现在成交价掉到了万元以下，特别是急着卖房的人更多，像今年4月份，单价低于万元的成交量就多了起来。有个叫王静的女士，5年里降价18次，最后94平米的房子不到100万卖掉，价格创了新低。

燕郊的房市可以说是冰火两重天，新房市场因为地铁消息火得不行，而二手房市场则是价格一路下滑。主要原因还是供需失衡，前些年大家盲目跟风投资，导致现在库存过高，空置房问题严重。而地铁22号线的开通无疑给新房市场注入了一剂强心针，让大家对未来充满了信心。不过，这种局部的火热能否持续还要看整个大环境的变化和政策的支持。毕竟，房价的稳定不仅仅取决于一条地铁线，更需要综合的配套设施和服务的提升。所以，未来燕郊的房市走向依然充满不确定性，但可以肯定的是，交通的便利性确实是一个很大的加分项。