央行1000亿住房租赁团体购房贷款并非如媒体报道的那样

摘要：

【央行1000亿住房租赁团体购房贷款并非如媒体报道的那样】央行批复1000亿元住房租赁团体购房贷款并非如媒体报道,实际是央行设立的结构性货币政策工具,用于支持济南、郑州等城市的租赁住房发展项目。

正文：

根据媒体报道，央行已经批复了总额1000亿元的住房租赁团体购房贷款，旨在支持8个试点城市购买商品房用作长租房。然而，从相关人士处获悉，这个1000亿元的“租赁住房贷款支持计划”实际上是中国人民银行在2023年设立的结构性货币政策工具。该计划在济南、郑州等城市进行试点，目的是通过引导工农中建等7家银行为试点城市的住房租赁经营主体提供资金支持，市场化盘活存量房屋，扩大租赁住房供给。与此同时，住房租赁团体购房贷款是在《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》中提出的。根据中国人民银行和金融监管总局联合发布的这份意见，商业银行可以按照市场化原则发放住房租赁团体购房贷款，支持企业和符合条件的事业单位依法依规批量购买存量闲置房屋用作宿舍型保障性租赁住房，同时支持专业化规模化住房租赁企业依法依规批量购买存量闲置房屋用作保障性或商业性租赁住房长期持有运营。住房租赁团体购房贷款的期限最长不超过30年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%，贷款利率由商业银行综合考虑借款人风险状况、风险缓释措施等因素合理确定。