新房改：保障房政策将如何影响楼市？

近日，关于规划建设保障性住房的指导意见已经传达到各城市相关机构。这一政策旨在推动保障性住房建设，满足刚性住房需求，促进房地产市场稳定发展。保障房将采取配售型模式，主要面向工薪收入群体、机关事业单位人员和企业引进人才。配售型保障房将以保基本为原则，实行封闭管理。此外，大城市将率先实施保障房试点项目。然而，保障房建设可能对刚需商品房市场产生分流影响，对房地产企业的产品策略也会产生调整。如果保障房政策能够长期发展并贯彻落实，未来商品住房市场的限制性政策可能减少，市场和保障将逐渐理顺，房企可以专注于满足改善性住房需求。总而言之，保障房政策的实施将对房地产行业和市场产生重大影响，房地产供应体系将发生显著变化，保障房的地位将明显提升，市场化商品住房与保障房的双轨制将逐渐形成。