9月房价继续承压，二手房价格普降

据中国房地产指数系统百城价格指数的最新数据显示，2023年9月，全国百城新建住宅平均价格为16184元/平方米，环比涨幅为0.05%，同比跌幅收窄至0.10%。而二手住宅平均价格为15556元/平方米，环比下跌0.44%，跌幅较上月扩大。此外，全国50个城市住宅平均租金为37.0元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌0.84%。尽管部分城市受到优质改善项目的带动，新房价格有所企稳，但二手房价格仍在波动调整。值得注意的是，99个城市的二手房价格环比下跌，持续了4个月，显示了二手房价普跌的趋势。而在三季度中，各梯队城市的二手房价格累计均下跌，其中一线城市的下跌幅度最大。尽管目前市场恢复尚不明显，但通过政策的持续优化和置换改善需求的逐渐入市，四季度核心城市市场有望企稳。