存量房交易资金监管新模式将减少“一房多卖”等纠纷

楼市醉2021-08-04 22:32:26

8月1日，廊坊市区存量房交易资金监管系统正式上线试运行。

购房群众可以从贷款银行窗口办理购房资格、网签备案、资金监管和抵押登记等业务，真正实现让“数据多跑路、群众少跑腿”，有效规避房屋查封、钱房两失、一房多卖等交易风险，避免存量房买卖纠纷的发生。

近年来，廊坊市大力推进房屋交易“网上服务平台、网下服务窗口”建设。

按照“科学、规范、高效、安全”要求，廊坊去年出台了《廊坊市存量房交易资金监管办法》，结合网点数量、信贷规模、人员配备、技术保障、后期服务等方面，廊坊对市区存量房交易资金监管服务银行进行评标，最终确定了12家合作银行并签订了交易资金监管合作协议。

其中，中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、河北银行、兴业银行和廊坊银行等6家银行，从8月份开始进入试运行阶段。

按照新的服务模式，群众购买存量房屋，基本可以实现只跑一次，就可办结所有交易和贷款环节的业务。

买卖双方签订房屋买卖合同后，购房首付款将交到指定的交易资金监管账户。

银行审贷结束后，购房贷款将一并划入监管账户。

买卖双方办理过户转让手续后，相关交易资金直接打到卖方账户。

房屋交易转让后，贷款银行将相关房产的抵押年限、抵押额度等关键信息与交易部门共享，确保在买房者还贷期内限制房屋再交易。

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