根据房天下数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示,2017年10月,廊坊市有6盘调整价格,其中市区2盘、霸州1盘、固安3盘,房价整体稳定。目前廊坊各区县的房价,因为限购的原因都有所以松动,但是开发商调整价格的方式却变得犹抱琵琶,不少开发商选择把销售的房源变成了不限购不限贷的公寓产品,也有开发商采用报价不变增加开盘优惠的“曲线救国”方案。
因为年初停工严查等多方面原因,廊坊很多楼盘的获证日期都赶在了9月和10月,这也导致这两个月开盘的楼盘非常的多,同时开盘的多,竞争就变得非常激烈,比如安次的龙河高新区在10月31日这天就有多家楼盘开盘,也是上演了一出销售抢购房客户的好戏,而整个龙河高新区的开盘价格也是从上半年的17000左右回落到了目前的14000左右,调控的效果还是比较明显的。
表中东冠·逸品龙湾因为产品批次调整出现了较大的降幅,需要为大家解释下,之前东冠在售的房源是一期12#的小高层,报价15800,而这次计划开盘的16#是二期的房源,楼层的高度也变成24层,所以在报价上有所降低也是可以理解的。
要说这次限购对廊坊的房价影响还是非常大的,特别是在这两个月有楼盘开盘的时候就显得更加明显,原来需要抢的房源,现在可以挑选得比较从容,原本要涨价的楼盘不但没涨价还有不少优惠,原来开盘高层报价17000,现在开盘小高层只要14000还有得谈,要说廊坊的房价没降那是瞎说,要说廊坊的房价大幅度下降却是有点夸张,这次价格调整只是把之前牛市虚涨的那些房价恢复正常而已。