[摘要] 固安近期这种利好层出不穷,如今强势崛起,再也不是那个默默无闻的小县城了!房价也水涨船高、扶摇直上!
性的楼市转冷已将近一月,廊坊市区、香河、永清等已经冷却,不少楼盘降低身价出售,固安楼盘表现如何呢?
10月底经过笔者走访固安多个售楼处,各楼盘也面临着没有客源和新广告法严查的双重困境,但是报价依旧坚挺,有开发商表示目前行情不好就慢慢等楼市转暖,不愿向市场妥协!也有的楼盘因没有可售房源则直接关门谢客防查!
河北各经济示范区
近期固安七大利好齐聚
1、河北要建京南"硅谷"总投资近300亿项目落户固安
10月21日,具有自主知识产权的国内第6代AMOLED项目——固安云谷第6代AMOLED项目,在固安高新区正式开工。该项目有望成为代表我国参与国际新型显示产业竞争的重大项目,实现我国在新型显示产业领域的“弯道超车”,并打造成为继高铁、核电之后“中国制造”的一张新名片。
固安第6代AMOLED生产线未来计划总投资近300亿元,具有自主知识产权,预计2018年投产,预计年产值190亿元、纳税12亿元,新增近6000个就业岗位。
2、廊涿固保城际铁路第三次环评 固安仍设2站
10月18日,《廊涿固保城际铁路环境影响评价补充信息公告》正式发布,本次环评主要内容是涞水西站有所调整,将廊涿城际终点由涞水西站调整至涿州市与涞水县界(CK116+900)。
固安的站点设置没有变化,仍然设置了两站,固安西站和固安南站。线路自固安南站廊涿CK64+500引出,并行廊涿城际至CK73+700,而后折向南与原方案CK4+500顺接,线路全长13.14km;同时对廊涿城际CK70+300~CK89+000段线路方案进行了优化调整,并将固安西站设在东湾乡附近。
3、大红门市场等丰台区的商贸物流产业将迁往河北固安
日前,北京丰台区非首都功能疏解对接合作签约仪式举行,丰台区商贸物流产业集群将转移升级至河北固安。此次固安承接的商贸物流产业将以服装、轻纺业为主。到2017年年底,包括大红门市场在内的丰台区商贸物流产业疏解工作将取得明显效果。
京津冀(固安)国际商贸城距离大广高速固安出口仅2公里,距离正在修建的首都第二国际机场8公里,距离涿州高铁站10公里。伴随2019年连接首都第二国际机场的北京市郊铁路S6线开通,项目交通区位优势更加明显。
4、河北•京南国家科技成果转移转化示范区获批复
10月14日,由固安高新区等10个园区组成的河北·京南国家科技成果转移转化示范区,成为首批获批的两个国家科技成果转移转化示范区之一。
京南示范区主要包括石家庄国家高新区、保定国家高新区、固安高新区、白洋淀科技城、亦庄·永清高新区、霸州开发区、长城汽车科技园、高碑店国际创新园、涿州国家农业科技园和任丘开发区等10个园区,形成“一区十园”模式,面积约为500平方公里。今后,该示范区的范围还将随着科技成果转移转化工作的推进不断扩大。
5、北京新机场临空经济区规划获批
10月11日,北京新机场临空经济区规划获批。经国务院批准同意,国家发展改革委印发《北京新机场临空经济区规划(2016-2020年)》,北京市将与河北省合作共建新机场临空经济区,以促进京冀两地深度融合发展。这意味着临空经济区的建设将正式提上日程。新机场临空经济区将围绕提升国际交往中心功能、保障国际一流的航空服务来建。
固安距离北京新机场直线距离仅有15公里,它是距离新机场近的城区县城,也占据着临空经济区的核心区域。
6、北京至固安开通直升机通勤航线
2016年10月11日,北京华彬天星通航两架贝尔-407GX直升机由黄港FBO起降点起飞,携带8名客户前往位于固安的直升机起降点,成功开启北京至固安直升机通勤摆渡飞行服务。
据悉,本次通勤摆渡航线是由华彬天星通航携手华夏幸福、知合控股联合开通的。在这个道路交通拥堵的时代,通过直升机通勤摆渡,不仅大大节省了客户出行所花费的时间,也给予客户高端、安全、舒适的新时代出行体验。
7、固安配套升级 第二家肯德基正式营业
除了日益飞涨的房价外,固安的配套也在完善中。10月份,固安第二家肯德基也在幸福港湾开业!
到现在固安拥有2家肯德基、1家麦当劳、1家必胜客欢乐餐厅和2家德克士等一线品牌,固安的配套正在快速和北京接轨。与永清相比,基础配套、生活配套都要超前一步!
固安楼盘关注指数↓
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动态:永定河孔雀城英国宫观礼地块有房源在售,主力户型为89-123平米2-3居,均价20000元/平米,绑定车位销售,地块整体交房时间预计为2018年下半年。
物业地址:廊坊固安商圈106国道与新昌街十字路口西北角
效果图
永定河孔雀城英国宫基本信息 | |||||
单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 固安商圈 |
户型 | 二居室(92.00㎡)二居室(89.00㎡)三居室(123.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月底唐顿公馆整体交房 | 开盘时间 | 2016年9月4日观礼地块3#楼已开盘 |
容积率:1.39
绿化率:50.00
物业费:2.5元/平方米·月
项目简介:永定河孔雀城英国宫为京南英伦品质大盘,承袭英伦华宅的血统,八月载誉新推升级新品—维多利亚花园,于品牌、区域、交通、花园、社区、户型、建筑服务八大维度全面升级。永定河孔雀城英国宫是以“每一个英国宫都是一个英国花园”理念,将英式皇家园林和ArtDeco建筑风格结合,以纯正英伦生活礼献京南,她继承孔雀家族品牌内涵,沿袭英伦贵族品质,吸纳皇室宫廷花园精髓,为精英人士打造理想的家园!
实景图
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动态:恒基现代城二期在售,成交价14500元/平,16#楼为现房,其余楼栋预计2018年4月交房。13#、14#楼在售户型为84平两居。二期16#楼、11#楼户型为80平、93平两居,124平三居。
物业地址:廊坊固安固涿路北。
效果图
恒基现代城基本信息 | |||||
单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 固安 |
户型 | 三居室(128.00㎡)三居室(129.00㎡)二居室(84.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年4月份二期入住 | 开盘时间 | 2016年8月16#楼二单元,11#楼部分房源已开盘 |
容积率:0.80
绿化率:45.00
物业费:1元/平米·月
项目简介:恒基现代城位于核心区域,总占地面积17万平米,采用错落式排布方式,楼间距达190米,可保障业主居住舒适度,且项目周边商业、教育等配套资源较为齐全,7月6日,北京市第八中学、固安县人民政府孔雀城合作办学项目——北京八中固安分校正式签约并揭牌,成为名符其实的教育地产。据悉,北京八中固安分校是一所集小学、初中、高中为一体的十二年制学校,学校占地127亩,建筑面积5.3万平米,共投资4亿元。
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动态:龙TOWN二期D5#、D18#楼在售,在售户型为83㎡全阳两居,88㎡通透两居,130㎡三居,均价20000元/㎡,含车位费。预计2018年10月交房。D5#楼为27层,1个单元,D18#楼为6-9层,4个单元。
物业地址:廊坊固安商圈新源街大龙堂地块内
效果图
龙TOWN基本信息 | |||||
单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 固安商圈 |
户型 | 二居室(83.41㎡)三居室(130.65㎡)二居室(88.34㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月D5#D18#楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月30日二期D5#D18#开盘 |
容积率:1.98
绿化率:35.00
物业费:1.8元/平方米·月
项目简介:龙TOWN铂悦山位于京南固安城央。固安为京南卫星城,随城市发展南移,加之第二机场的开建,位于京南核心的龙·TOWN铂悦山,可谓在坐享城市繁华与包揽静谧之中。龙TOWN作为百万平米醇熟大盘,西班牙风情建筑与皇家风情园林和谐共生,享受繁华之外的幽静环境。值得一提的是,因为地处城央的缘故,项目不只可尽享完善的城市生活便利,更能坐拥项目自有40000平米的风情商业街,这一切只是为小区业主在共享城市中心完善配套的同时,提供更贴心便捷的生活配套。小区规划的近3500平米的幼儿园,在高度重视教育的现代社会中可以让业主高枕无忧,未来小业主赢在了起跑线上。项目以省重点固安一中为邻,更坐享名校带来的人文价值合增值潜力。龙TOWN秉承“诚信筑家,以人为本”的理念,按照重管理、高标准、高质量的开发要求及社会效益和经济效益并举、诚实守信的原则,将龙·TOWN铂悦山精心打造成舒适、宜居、舒适的人文大宅。使我们的业主热爱所生活的城市,热衷于城市中心的生活。
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动态:祥顺佳园洋房6#楼均价12000元/平,户型为97平全阳两居和136平通透三居。全款购房可免费使用10年车位并赠送30平菜地。6#楼为9层,2个单元,1梯4户设计。项目预计2017年5月交房。
物业地址:廊坊固安商圈柳泉镇106国道东侧
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祥顺佳园基本信息 | |||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 固安商圈 |
户型 | 三居室(136.98㎡)三居室(136.98㎡)二居室(97.21㎡) | 收房时间 | 预计2017年5月5#6#7#楼入住 | 开盘时间 | 2016年6月26日洋房6#已开盘 |
容积率:1.90
绿化率:40.00
物业费:1.2元/平方米·月
项目简介:祥顺佳园绿化率达到百分之四十,外部自然园林达到。同时地底含有丰富的温泉资源,合理的开采能享用80年项目位于106国道与东高路的交汇处向东两公里,小区东侧有一条南北贯穿的礼士路可到达新机场与北京。周围四周有多条高速经过,大广高速,廊涿高速。同时明年地铁四号线固安地铁南口距离小区只有百余米。便捷的交通给以后的出行带来很大的便利。
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动态:金海太阳公园西区4#、7#楼,以及22#、23#、24#楼在售。4#7#楼均价20000元/㎡,带车位,户型为85-122㎡两居三居。4#楼为14层,1个单元,2梯4户;7#楼为26层,2个单元,2梯4户。物业费1.8元/平/月,预计2019年内交房。
物业地址:廊坊固安商圈新源街与永康路交汇处
效果图
金海太阳公园基本信息 | |||||
单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 固安商圈 |
户型 | 三居室(122.60㎡)二居室(96.19㎡)二居室(96.19㎡) | 收房时间 | 预计2019年内1#-7#,10#楼交房 | 开盘时间 | 2016年10月01日已开盘4#,7#... |
容积率:2.70
绿化率:35.00
物业费:1.8元/平方米·月
项目简介:金海太阳公园总建筑面积80万平方米,总户数4100户。项目位于固安新源街与永康路交汇处西南角,楼区通过大间距小面宽的建筑布局方式,有效的为住户争取到充足的阳光,楼座之间的间距可达到110米。铁4号线延长线上新航城半经济圈849、943公交社区,固安一中、固安五小、固安一小、中央美院附小、北大附属实验中学。
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