[摘要] 转眼间2016年已经过去了四分之三，在过去的这段时间里廊坊房价大幅度上涨，某些月份涨幅甚至在全国数据中也名列前茅。
数据显示，廊坊房价从2016年1月份开始至2016年9月份连续9个月上涨，市区整体均价从1月份的7933元/平米上涨到9月份的14126元/平米，涨幅达78.07%。从均价曲线来看房价从6月份分开始涨幅扩大，1-5月份涨幅相对较小。面对不断上涨的房价，刚需购房者遇到了买房难题，投资者也越来越摸不清市场的走向，大家的买房决策期越来越长，逐渐趋于理性。
交通利好拉动房价 永清霸州房价上涨
从廊坊各区县的房价走势来看，2016年前三季度廊坊各区县的房价都在不同程度的上涨。其中三河房价在相对的高位运行，房价明显高于其它区县；香河、大厂、广阳、固安的房价在不断接近；永清房价5月份开始明显上涨，霸州房价也在7月份开始走高；永清、霸州房价上涨主要得益于京台高速、京霸城铁等交通规划和北京产业转移的利好。
从上表可以看出，永清和固安的房价涨幅大，分别为119.27%和119.20%，涨幅低的安次区房价涨幅也达到了63.99%，如此高的房价涨幅让廊坊在数据中都“名列前茅”。房价上涨，刚需购房者买房压力变大，廊坊出台了“廊七条”等调控措施对房价进行宏观调控，还推出了部分限价房，来稳定廊坊市场。
涨价盘占比大 廊坊或出台调控新政
从2016年前三季度来看，廊坊各区域涨价楼盘都远远多于价稳楼盘，样本数据中各区域均没有楼盘降价，“涨价”是廊坊房价的主旋律。然而，廊坊本轮房价上涨主要得益于京津冀一体化背景下的城市发展预期，新机场、S6号线等重点规划尚未对廊坊经济社会产生实质、广泛的影响。
从2016年前三季度廊坊楼盘的涨跌占比来看，涨价楼盘达到83%，价稳楼盘仅占17%，无降价楼盘，房价呈现出明显的上涨趋势。然而，国庆假期间有20多个城市出台了限购政策，包括紧邻廊坊的北京与天津，据多个项目的相关负责人证实，廊坊市区和下县均有不同程度的“降温”迹象，到访与成交数据均有明显下降，在这样的市场环境下，未来廊坊房价走势变得难以捉摸，作为购房者要更加注重理性置业。
动态：廊坊孔雀城公园海1.3期汇景轩写字楼11#楼正在排卡中，开盘时间待定，共9层，其中1-2层为底商，3-9层为写字楼，户型面积区间为85-400㎡，总价110万起，享3.5万抵5万优惠。
项目简介：廊坊孔雀城·财富港是孔雀城倾力打造的公建品牌，涵盖写字楼、公寓、LOFT、商墅的商务综合体。位于首都新机场东侧，距离北京正南35KM；36.7 km2北部文化新城恢弘规划——“一条大道，三个中心”的整体布局，一条艺术大道15KM畅达新机场，国际金融中心、市民服务中心、创意创业中心三大中心集聚；五重生态体系，丹凤公园等18个公园环抱其中，五星级酒店、高端会所、高尔夫球场等多种商务配套齐全；融合办公、会客、酒店、休闲、养生等多功能于一体
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效果图
| 廊坊孔雀城·财富港基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 广阳新政务区 |
| 户型 | 二居室(29.34㎡)二居室(28.00㎡)一居室(29.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
容积率：3.00 绿化率：28.00
交通情况：“5211”交通网涵盖了：5条高速+2条轨道+1条高铁+1条高速公交，双轻轨畅达财富港
楼盘地址：北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧
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交通图
【地段简介】伴随着连接环首都地区和新空港的区域快线网络的进一步联通，借助空港经济区及产业升级转型契机，廊坊正在规划、打造全新城市新区。这其中，廊坊北部文化新区也成为其中的典型代表。控详规划定了新区四至范围：北至六干渠、西至大皮营引渠、南至北凤道、东至新开路，总用地面积897.81公顷，共划分为4个控制单元。北部文化新区全新规划了交通路网、林阴大道、丹凤公园、环城奥林匹克公园大型商业、五星级酒店以及教育医疗配套等。
该区域，新盘稀缺。而华夏纯新盘廊坊孔雀城悦府选址北部文化新城核心地段，区域价值不言而喻，同时还能享受丰富、成熟的配套资源，市图书馆、博物馆、体育场、高尔夫球场、梦廊坊文化演艺中心等众多文化艺术设施环绕左右，尊贵尽显。
【项目简介】廊坊孔雀城悦府地处北部文化新城核心地段，是廊坊高端品质住宅缔造者——廊坊孔雀城，继铂宫、大公馆之后，又一从地段到产品的全面升级力作。基于廊坊城市发展以及人们对居住环境的要求，于东部文化艺术中心的城市文贵地脉，环境优美、公园绿地环绕，形成纯粹的高端居住区，身份与地位从此而来。
夜景图
【新动态】廊坊孔雀城悦府位于建设路与汇源道交口东南处，项目户型面积为170-305㎡大平层设计，入市时间及价格待定。
户型图
【户型微点评】高层185㎡四室两厅三卫的户型设计，演绎了格局的从容。大面宽厅、双南套卧、独立玄关、餐厨连厅，更拥有超大南向景观窗设计，具有良好的通风采光效果。既能一览室外美景，又能充分享受阳光生活。
廊坊孔雀城悦府，以文贵的地脉环境及奢阔的空间尺度，以城市顶豪之姿，致敬廊坊大成者，成就人生。
远景·北京荟自入市以来备受购房者关注，作为远景地产继远景·海德公园的又一项目，位置优越、交通方便再加上户型设计不错，主推户型是67-112平2至3居，大家可以关注一下。
★ 住宅情况：远景·北京荟共规划有6栋住宅，1栋公寓，1栋办公及1栋酒店，主力户型为67-97平米2-3居户型，预计2018年4月交房，目前小区在建中，价格待定，开盘时间待定。
82平米两居户型
我们看到户型位于远景·北京荟的1#楼，我们看到下面楼栋分布图，1#楼位置还不错，在大门处，出入方便。户型南北通透，整体还算工整。客厅和卧室配有一个阳台，采光和通风都不错。
97平米三居户型
我们看到户型位于远景·北京荟的1#4#5#楼，我们看到下面楼栋分布图，此户型位于东西边户，1#楼为18层，与前边2#楼的楼间距也很大，因此1#楼的采光不用担心。
整体来说，97平三居，户型规整，分割合理，动静分明。户型既南北通透，同时每个屋都有窗户，难得的全明户型，保证了采光和通风。明厨明卫设计，卫生间有窗户，可通风，排除异味，厨房还带有一个小阳台，既延伸了空间，有利于通风。餐厨客一体，外加阳台，延伸了空间，十分不错。
★ 项目简介：远景·北京荟整体采用美式学院风，一期有6栋18层住宅，及一条商业街。二期1栋四星酒店、1栋12层公寓及一栋写字楼。住宅440户，公寓160户，总共600户。全城首推全南北通透/一梯两户70-110㎡“荟公馆"。
楼盘效果图
| 远景·北京荟基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳廊坊大学城 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月底一期高层交房 | 开发商 | 廊坊市远景房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年内高层3#4#5#6#开盘 | |
| 户型 |
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★ 项目区位：远景北京荟因为它的地理位置，吸引了不少购房者，首先远景·北京荟位于开发区金运路6号（云鹏道与金运路交口），距离高速入口只有1.1公里，距离大学城南门只有700多米，30到北京完全没有问题。
★ 交通情况：一起来看看交通情况，周边有北京公交线路805路公交站和首都机场巴士站，让您能够畅行京廊之间；市区线路2路，5路，12路，21路，35路，其中35路可廊坊高铁站，交通网遍布全城。
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