[摘要] 据房天下数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示，2016年9月，廊坊全市共52个项目集体涨价，涉及市区、三河、固安、香河、霸州等区域，高涨5500元/平，低涨200元/平。
据房天下数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示，2016年9月，廊坊全市共52个项目集体涨价，涉及市区、三河、固安、香河、霸州等区域，高涨5500元/平，低涨200元/平。
市区：冲破2万大关 全面进高价时代
9月，廊坊市区房价仍在高位中上扬，助推房价水平又上新台阶。从涨跌表可以看出，廊坊市区已有两个楼盘的报价冲破2万大关，分别是跃界、荣盛华府，不过售价超两万的楼盘不止这两个，据相关消息，廊坊有小部分楼盘明面报价不动声色，但实际售价早就超过两万，集体刷破了廊坊房价的新高；而原本报价在万元以下的楼盘纷纷以3500至5500元/平的幅度跳涨，直逼15000元/平大关，告别低价历史，也把廊坊房价的下限调高；现广阳区楼盘报价基本在16000元/平以上，安次区楼盘报价在13000元/平左右，廊坊房价已经全面进入高价时代。
高热持续 环京四县房价再窜涨
从2015年下半年开始，受北京行政中心搬迁至通州等利好政策的影响，环京四县房价便开启了火箭般的上涨速度，有消息称，目前燕郊的房价基本上冲破30000元/平米，大厂近有网友曝出大部分项目单价也达到30000元/平米，香河房价冲到20000元/平米，固安房价也马上要到25000元/平米了，并且由于需求的持续进入，基本都面临无房可卖状态。而之后随着交通利好的落地带动，环京四县房价应会继续上涨。近日北京市平谷区发改委发布了轨道交通平谷线示意图，根据初步方案，平谷线将在燕郊设两站，如能按方案建成通车，燕郊的区位优势将获得极大提升，房价应会迎来大涨，而临近的大厂和香河也将受到传导作用；而固安有廊涿城铁、固保城铁，以及大广高速、京开高速、廊涿高速等六条高速路的带动，房价应会继续稳步上涨。
投资涌入 永清霸州房价再攀新高
由于投资需求的进入，永清和霸州的房价已经爆发，楼市高烧不止。据悉，永清新城区廊霸路两侧的项目均价已到15000元/平左右，而老城区的大部分项目已经破万，业内透露投资比例有可能高达80%以上。而霸州房价也在迅猛蹿升，部分楼盘已率先破万，不少楼盘报价已到9000元/平左右，价格洼地正逐渐被填平。
面对如此高位的环京楼市，购房者还在前赴后继的入市。专家表示，如果是用于自住的购房需求，当然可以择优购置，如果是以投资为目的，京周边的房价目前的高位处存在投资高风险的迹象，还是要慎重考虑的。
◆ ◆◆廊坊热点 ◆ ◆ ◆
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动态：跃界目前无房源在售（8#9#已售完），7#楼入市时间待定，预计均价20000元/平米，7#楼为3梯8户，共12层设计，户型面积为面积103㎡、123㎡，层高5.6米，买一层送一层。7#楼预计2016年11月交房。
物业地址：廊坊广阳商圈科技谷凤仪道与紫衫路交口北行500米路西
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动态：华熙公馆预计10月份首次预推10～11层的纯板式小高层住宅1、2、3#楼，预计均价13000元/平方米，主力户型为89～107平米三居,共100套房源，预计2017年12月交付使用。
物业地址：廊坊广阳万庄空港万庄镇采万路中段（万庄派出所北侧700米）
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动态：荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城暂停销售，项目尚有1、2、5、8四个地块大量楼栋没有入市，项目后期房源比较充足，户型多样。
物业地址：廊坊广阳廊坊大学城东方大学城内张衡路与毕昇路交口
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动态：廊坊孔雀城大学里四期洋房8#-11#楼预计2016年内推出，户型为122㎡四居，预计单价17000元/㎡，含车位费，首付40%。预计2018年10月交房。洋房层高为6层、9层、11层，3-5个单元，1梯1户设计。
物业地址：廊坊广阳廊坊大学城廊坊东方大学城，滨河路以北，桐西路以东，毕昇路以西
开盘时间：预计2016年10月内加推8#楼
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动态：东冠·逸品龙湾9月25日加推4#楼，开盘当天售罄，主力户型为85-130平米两至四居，均价14000元/平米，此价格包含一个车位，预计2019年4月交房，4号楼共16层，2个单元，2梯4户，6层以上中间户型有露台赠送。
物业地址：廊坊安次商圈区经济开发区铭顺大道北侧, 安美路东侧
开盘时间：2016年9月25日14#15#18#19#楼已开盘
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动态：宏泰·龙河枫景14#、15#、18#、19#楼已于9月25日开盘，房源均已售罄，目前项目无房在售，后期加推房源待定。14#、15#、18#、19#楼售罄前均价12000-13500元/㎡，户型为85-87㎡两居，111-125㎡三居，公摊15%-17%，预计2018年6月毛坯交房。四栋楼共360套房源，均为18层，18#19#楼为2个单元，14#15#楼为1个单元。
物业地址：廊坊安次龙河高新区建设南路与富康道交口西南角（富士康西侧）
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