[摘要] 在京津冀协同发展上升为国家战略的背景下，地处大北京战略轴心地带的永清县凭借便捷的交通环境、丰富的自然资源以及良好的产业基础，迎来更多的发展机会。近来小编探访永清多个楼盘，为你带来永清楼市的新动态。
我是京南小镇，近年来交通利好和产业进驻，让我成为环京楼市新洼地。
★ ★ ★ 我的地理位置 ★ ★ ★
永清县隶属河北省廊坊市，位于河北中部，京、津、保三角地带中心，地处京畿重地、环渤海经济圈腹地、大北京战略经济圈的轴心地带，北距首都60公里，东距天津市60公里，距首都机场80公里，距天津新港100公里。县政府驻永清镇。
★ ★ ★ 我的优势——交通越来越便利 ★ ★ ★
★ 京台高速通车后 30可到北京南三环 京台高速是永清至北京的主干道之一，目前廊坊段已经建成通车，北京段有望年底动工，预计2017年正式通车。
★ 北京新机场经济辐射圈 红利持续释放 新机场高速同样是链接永清至北京的另外一台高速主干道，从永清途径北京新机场，30畅达北京繁华闹市。
★ 京霸城铁已确定在永清西站设站 届时，永清将成京南开通城铁的城市。北京新机场建成后，还将修建一条从廊坊市区至万庄可北京新机场的廊涿城际铁路。
★ ★ ★ 我的优势——配套越来越完善 ★ ★ ★
★ 学校：永清一中、永清一小，育红幼儿园、北大附属廊坊益田实验学校等，
★ 购物：永清明珠大厦、东丽服饰商城、亿隆商厦、永清燕莎奥特莱斯等
★ 医院：永清县医院、永清镇医院、永清县中医院、益田医院，永清妇幼保健院等
★ 银行：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、信用社五大银行
★ 曹家务、韩村、别古庄三大林场环绕，拥有近5万亩森林公园；绿野仙庄、杨家营采摘基地两大有机生态采摘基地。
★ ★ ★ 我的目标 ★ ★ ★
★ 永清将大力推进“一老城、两新城、三园区”六点组团发展，着力构筑以先进制作和现代商贸物流为主导的2+3现代产业体系
★ 坚持职住教一体、产城融合理念，衔接廊坊市扩大永清建区要求
★ 规划建设180平方公里涵盖县城、华夏新区、智汇新城、工业区、国际服装城（永清国际商贸中心将在今年竣工，承接大红门疏解）、亦庄高新区在内的现代化永清新城。
★ ★ ★ 我的现状——洼地已崛起 ★ ★ ★
以永清东西走向的廊霸路分界，分为永清老城区、永清新城、永清开发区。目前房价已经爆发，永清老城区的房价除了少数项目，基本已经破万。新城区廊霸路两侧的项目高层均价马上突破15000元/平米。永清业态以刚需改善居多，也有不少别墅产品。
★ ★ ★ 依托众多利好 永清成投资客 ★ ★ ★
随着京津冀一体化政策的出台，环京城市已成为焦点，随着廊坊北三县及固安限购政策出台，众多投资客群将目光瞄准了周边的永清。因为京霸城际铁路、京台高速和国际服装城这些利好政策，让永清成了投资客的之地。经了解，永清老城区的楼盘主要客户集中在本地人。而京台高速沿线的新城区项目，95%以上是北京客户，而其中的投资客高达80%。
★ ★ ★ 有房无证 严查下开发商更加谨慎 ★ ★ ★
小编探访几个楼盘，临近京台高速的国瑞生态城、晟世·北京时代、燕阳城、凯悦城、乐陶郡等项目，都是后期有大量楼栋加推，但是目前无房源在售的状态。据当地销售透漏：“现在房管局查的比较严格，目前客户来了，没有开发商指示，我们都不敢排卡。都是要等证件下来再出售。”询问新城区几个项目，销售纷纷表示下次开盘的价格，要到15000元/平米之上了。而老城区的一些项目价格要比新城区价格低些，但是依托县城成熟的配套，也纷纷破万了。
★ ★ ★ 荣盛 、华夏、万科抢先布局霸州 ★ ★ ★
经了解，永清除去一些本地开发商也吸引了不少外来大牌开发商。前期荣盛发展斥资逾2亿拿下廊坊市永清县四地块。而且荣盛签约开发永清台湾工业城，目前已经盖起来了。据当地销售透漏，华夏、万科等大牌开发商也在永清拿地，详细情况还未公布。
★ ★ ★ 楼盘详细情况 ★ ★ ★
★ 国瑞生态城：后期将要加推高层7#8#9#10#楼，预计10月底拿证，预计均价15000—18000元/平米。户型为85—110平米的两居，100—130平米的三居。
目前3号地联排别墅仅剩少量房源在售均为地上三层地下一层，分四联排与六联排两种产品，中户均为160平方米，送70平方米地下室，边户均为164平方米，送80平方米地下室，均价20500元/㎡，具体房源具体价格。联排别墅均有30-100平方米面积的花园赠送。 联排别墅预计2017年5月31日前交房。
★ 晟世·北京时代：一期7、8#楼于2016年8月20日开盘，为18层小高层。7#楼两个单元，均为一梯两居，90平米两居与108平米三居；8#楼一个单元两梯四户，81、83平米全朝南两居与96、98平米南北通透小三居，均价11000元/平米。预计2018年12月毛坯交房。后期将要加推9#，预计均价13000元/平米，并且赠送车位，大概143套房源。
★ 乐陶郡：1#2#楼于8月27日开始排卡，排卡费2万元，1#2#楼均为27层，2梯8户设计，户型面积区间为46-86㎡，预计2016年10月开盘，预计均价12000元/㎡。预计2016年10月交房。
★ 燕阳城：目前无房可售。五期排卡中，电商4万抵6万，开盘时间、具体楼栋和价格未定，户型为51-123㎡两居三居，均为16-18层板楼。购买五期房源需要绑定车位，车位费用需要全款交付10万元/个。预计2019年上半年交房，物业费1.5元/平方米·月。
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