[摘要] 扒拉8月的涨价楼盘发现,市区房价涨价楼盘中,有9大楼盘涨1200至4500元之间,怎么不让人想抓来吊打。涨是正常的,涨到“抛弃”本地购房者,未免“不近人情”。
【编者按】廊坊房价上涨已成为共识,因为独特的地理位置,成就了廊坊独特的优势,承接北京外溢资源及需求是一大优势,乘着京津冀一体化的东风率先发展又是另一大优势,所以总体来看,涨价是大趋势。但是,涨这么狠这么快却让大家很想吐槽,扒拉8月的涨价楼盘发现,市区房价涨价楼盘中,有9大楼盘涨1200至4500元之间,怎么不让人想抓来吊打。涨是正常的,涨到“抛弃”本地购房者,未免“不近人情”。
怎么还在涨涨涨涨?
在廊坊,让人心累的事莫过于看房价了。几天不看,它就不知道窜到哪里去;每天要看,没有强大的心理素质还真是承受不住。只是这涨势难免让人郁闷,前几个月已经涨挺狠了,为什么现在还在涨,并且还是那个“狠角色”?小编掐指一算,主要原因可能有这么几个,一个是廊坊依然很缺房,因为本来新房就不多,基本都卖光了,新的房源补位还需要一段时间,从盖楼到拿到预售证起码得过两月左右,所以库存仍是亮红灯状态;二呢,需求还有,现在的购房者中有一群胆很肥的投资者,眼红前期投资者的低位进入,也看好廊坊未来的前景,揣着一颗热心和热钱也大胆进入了,此外,还有一群苦逼的刚需购房者,有来自北京的,看到廊坊房价不停涨,也看到利好逐渐落地,从观望转为行动;还有廊坊本地的,他们是苦中的战斗机,拿着三线城市的工资承受着一线城市的房价,付得起首付,还得咬着牙还月供,但不买房就没地住,实属无奈。
接下来还涨吗?
那么之后房价还会涨吗?看这个劲头应该不会消停,一是粥少僧不少,现阶段的廊坊楼市依然还有接盘者,因为房价暂还在部分人的可承受范围内;二是房价向来易涨难落,要是落了,又引一堆守候良久的抄底者,供小于求,立马又会把房价抬上去了。只是到年底前,可能涨价的速度会放缓,毕竟房价已经这么高了,再涨就彻底把本地购房者“驱逐”出市场,要跑去北京拉来这么多接盘侠,也不是容易的事。
【部分涨价楼盘动态一览】
廊坊孔雀城大学里:四期洋房8#-11#楼预计2016年内推出,户型为122㎡四居,预计单价15000-16000元/㎡,首付40%,含车位费。洋房层高为6层、9层、11层,3-5个单元,1梯1户设计。预计2018年10月交房。【详情】
廊坊花语城:3号地已开盘,均价16000元/平方米,共计12栋楼。房源共计1371套。其中1#、4#、11#、12#均为107㎡三居和77㎡二居,2#、3#、6#、7#、10#均为88㎡通透三居和90㎡全明三居,5#、8#、9#为大面积三居。3号地预计2019年年底交房。【详情】
华熙公馆:9月份首次预推10~11层的纯板式小高层住宅1、2、3#楼,价格待定,主力户型为89~107平米三居,共100套房源,预计2017年12月交付使用。【详情】
恒大翡翠华庭:1#楼已经基本售罄,均价12000元/平方米,1#楼共计168套房源,户型为87平方米、95平方米两到三居。恒大翡翠华庭部分样板间在售,均价13000元/平方米。【详情】
宏泰·龙河枫景:14#、15#、18#、19#楼预计于2016年9月加推,预计均价10000-11000元/㎡,户型为85-87㎡两居,111-125㎡三居。预计2018年6月毛坯交房。四栋楼共360套房源,均为18层,18#19#楼为2个单元,14#15#楼为1个单元,公摊15%-17%。【详情】
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