[摘要] 据房天下数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示，2016年8月，廊坊全市共49个项目集体涨价，涉及市区、三河、固安、香河、霸州等区域，高涨6000元/平，低涨200元/平。在房源依
据房天下数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示，2016年8月，廊坊全市共49个项目集体涨价，涉及市区、三河、固安、香河、霸州等区域，高涨6000元/平，低涨200元/平。在房源依然短缺的背景下，廊坊房价没停歇，继续高位上调。
市区：开发区领涨 龙河片区紧随其后
在8月，廊坊市区房价蹿升速度放缓，调价的次数不算多，但涨价幅度不小，共13盘涨价，涨幅为200至4500元之间，涉及各个板块。本月领涨板块为开发区，荣盛花语城和廊坊孔雀城大学里即将推出新产品，预计价格上调2000元/平左右，目前该板块房价水平已破1万5，与广阳区相近；而广阳区由于新盘稀缺，涨价的项目不多，但有房源的项目价格都在上涨，东升公寓项目涨了1600元/平，荣盛华府项目仅剩少量房源也趁机涨1300元/平；另一个房价较高的板块是西小区，这是廊坊热门的教育地产聚合地，区域内的书芳苑小区和蓝波御景项目均上调价格，前者还是涨价幅度大的项目，因仅剩后一套房源上调4500元/平，足见教育地产的热度之高；而房源量相对充足的龙河片区也在涨价，片区内的恒大·翡翠华庭、首开·国风悦都等项目开盘时均上调价格，涨250至2000元/平不等，因市区整体房源紧缺，大多购房者都转到安次置业，助推该片区升温，房价也随之上升，房价将很快集体破万。
8月16日，廊坊市政府再次出台“廊七条”调控楼市，其中第三条重申加强预售证监管。专家对此条款的分析认为，如果“廊七条”真的严格执行，只怕市区供需关系更加失衡，房价或又会趁势妖孽。如果真心调控，应是增加供应，减少需求。
三河半熔断 固安涨价后劲足
而在需求端有动作的是三河。近几个月，三河一直面临新房库存告急的情况，现楼市已逐渐转入二手房市场，众多需求也转向，二手房的房价出现跳涨，直奔三万而去，暂停网签数次出现，被业内解读为人为控制网签量，熔断成交以调控过热的市场。供应端方面，计划加推房源的项目如天佑爱上岛等预计价格高上调6000元/平，市场热度依然不减。而距离三河较近的香河楼市，随着北京需求的持续外溢，房价持续上涨，各项目上调1500至3500元不等，总体报价达15000元/平左右。在京南板块的固安涨价后劲也甚猛，经过前几轮的涨价后，在本月依然有不少项目涨价，而且涨幅不小，基本在1000至2700元之间。环京区域已成资金追逐的热土，炒房潮的涌现更快速推升房价的上涨。
投资进入 永清霸州楼市火了
环京区域被热炒， 房价火箭上升，已逐渐失去价格优势，不少投资需求转到仍是价格洼地且有交通、产业等利好的永清、霸州，迅速抬升两地的房价。永清快速突破万元大关，并且上涨势头强劲，本月调价的楼盘涨幅高达1300至4200元之间，万元盘明显增多，报价高达15000元/平，直追市区价格，在京台高速和外迁产业的双重作用下，永清房价应还会继续上涨；而霸州也开始出现万元盘，裕华西道189号和荣盛温泉城分别涨4100元/平和3300元/平，报价分别为13600元/平和1000元/平，率先破万元，而其他楼盘也不甘落后，以2000元/平左右的涨幅奋起直追，均价八九千的楼盘纷纷上线，快速攀升的房价极大挑动着本地购房者的神经，按照这样的势头发展，霸州也将不再是价格洼地。
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