[摘要] 远景·北京荟共规划有6栋住宅，1栋公寓，1栋办公及1栋酒店，主力户型为67-97平米2-3居户型，预计2018年4月交房，目前小区在建中，价格待定，开盘时间待定。
打算买房一族，看到房价上涨，就开始慌张，出手吧，怕后悔，不买吧，还担心。不管多着急，楼市多疯狂，买房都一定别陷入六大雷区。
实际购房中，首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分而已。把家里所有的积蓄都交出来，虽然首付是够了，银行审核工资流水后，似乎以后的工资用来还月供也够了，可是你有没有想过，还有孩子的教育费用，偶尔生个病的医药费用，工作不稳定时的过渡费用。
只有首付没有月供，很有可能让你接下来的生活不仅压力山大，而且没有任何改善的可能。
【当前报价】均价9500元/平方米，首付20%，不绑定车位、地下室。
【物业地址】南龙道与建设南路交叉口南行800米
【销售动态】宏泰·龙河枫景14#、18#、19#楼预计于2016年8月开盘，预计均价9500元/平，户型为88平两居，103-122平三居。预计2018年6月毛坯交房。三栋楼均为18层，18#19#楼为2个单元，14#楼为1个单元，公摊15%-17%。
【项目规划】宏泰·龙河枫景总占地19万平米，总建筑面积46万平米，规划包括瞰景高层、小高层、公寓及沿街特色商业。项目共分为三期开发，一期为东侧沿街商业，即将销售的是龙河枫景二期。二期总建筑面积16.37万㎡，由12栋住宅、1栋公寓组成。
【产 权】70年；【容积率】1.95；【绿化率】35.02%
【停车位】1:1；【层高】2.9米；【公摊】15%-17%
| 宏泰·龙河枫景基本信息 | ||||||
| 单价 | 9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月11#-22#楼交房 | 开发商 | 廊坊市城区房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月14#18#19#楼已开盘 | |
| 户型 |
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很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。孰不知，后期那些频频出现证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘，正是这些。
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货，同时对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
东方美丽湾：廊坊问题楼盘
【物业地址】廊坊广阳爱民东道华航东校区东侧 。
【销售动态】东方美丽湾目前暂停销售。
【注意】东方美丽湾原案名“蓝爵世家”成立于2010年，当时的开发商华成房地产在五证不全的情况下，低于市场价格发售，并承诺2012年可开盘，涉嫌非法融资，但截止2015年只盖好了两栋回迁楼，并且村民不能入住。2015年“接盘侠”现身，港升地产顺利接掌项目，改项目名为东方美丽湾。目前本项目涉嫌无证售房、拆迁户未妥善安置、原蓝爵世家业主未妥善安置等原因被网友在政府官网多次实名举报！
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年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时，不建议过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，降低原本应有的生活质量。
小编奉送8月廊坊市区楼盘关注指数15
| 排名 | 区县 | 楼盘名 | 当前报价 | 物业形态 | HITS |
| 1 | 广阳 | 荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城 | 14000 | 高层 | 135315 |
| 2 | 安次 | 恒大翡翠华庭 | 12000 | 高层 | 114465 |
| 3 | 广阳 | 远景·北京荟 | 待定 | 高层 | 103200 |
| 4 | 安次 | 首开·国风悦都 | 9550 | 高层 | 100245 |
| 5 | 广阳 | 廊坊孔雀城公园海 | 15000 | 高层 | 93855 |
| 6 | 安次 | 鸿坤·理想澜湾 | 待定 | 高层、洋房 | 88530 |
| 7 | 安次 | 中科·紫峰 | 住宅售罄 | 商铺 | 83550 |
| 8 | 广阳 | 珑湾翡翠城 | 待定 | 洋房 | 74685 |
| 9 | 广阳 | 廊坊孔雀城大学里 | 15500 | 洋房 | 74640 |
| 10 | 安次 | 四季花语 | 8800 | 公寓 | 73440 |
| 11 | 广阳 | 廊坊孔雀城大公馆 | 13000 | 高层 | 65490 |
| 12 | 安次 | 京汉·君庭 | 6500 | 公寓 | 65325 |
| 13 | 广阳 | 新空港孔雀城 | 170 万/套起 | 联排别墅 | 62475 |
| 14 | 广阳 | 上善颐园 | 待定 | 公寓 | 60990 |
| 15 | 安次 | 证大·大拇指广场 | 待定 | 高层、洋房、公寓 | 56625 |
关于选房，购房指南有很多细节知识详细讲解，在这里不多赘述。但是给刚需们提个醒，看房一定要综合考虑，不可片面。
首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。选户型出于一时兴起，放弃了100平米左右的三居而选择了120平米的三居，其实100平米三居室户型虽然小却户型布局合理，对刚需来说可能更合适。
其次是户型，看房选房每个人的侧重点总是不同，但综合条件还是必不可少，不能有太明显的“短板”。比如有人想买教育地产，看了房屋周边学校之后，却忽视了影响房子宜居性的朝向、通风、采光等因素。
广阳道1号：九中教育地产
【开 发 商】廊坊市海润达房地产
【物业地址】广阳区广阳道与东安路交口西北角（九中对面）
【销售动态】中融·广阳道1号近期开始排卡，预计9-10月份可开盘，首推房源为4#、7#楼，约300套房源，主推户型为89㎡两居，98㎡、103㎡、110㎡、117㎡、137㎡三居，两个单元，2梯4户，预计2018年年初交房。
【项目概况】广阳道1号项目的备案名为凯越嘉园，原案名郡望，开发商是廊坊市海润达房地产，与凯旋大道项目同属一个开发商。小区共规划9栋住宅楼（含回迁房三栋半左右），一所社区幼儿园，和沿街商业。据了解，住宅楼座层高在17-26层，户型产品为85-140平米的两至三居。
【绿化率】45% ； 【容积率】2.40 ； 【产权】70年
【周边配套情况】广阳道1号对面就是廊坊九中，距离沃尔玛二三大街等商业配套仅需3左右的，再往南有儿童乐园，往北至北凤道就是市文化艺术中心、新奥国际高尔夫球场、市体校、市博物馆、市图书馆等休闲娱乐中心，本项目周边有大唐金库KTV、兰亭会所、盛江南会所等休闲娱乐配套设施。
【交通状况】目前市内公交线路有2路、12路、13路、20路、22路等；站点：第九中学、户屯站 。
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。
毕竟，决定房子价值大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
首先要看清政府的规划和城市发展趋势；其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适；后还要看该区位交通是否便利，生活条件是否完善。
很多购房者因不知道政府规划方向，盲目选择区域进行购房。然而买房是大事，建议眼光放长远一点，尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住区，尽可能买靠近地铁沿线且性价比较高的优质物业。
目前廊坊发展重中之重是空港新区！！
华煕公馆：9月预计首开
楼盘地址：廊坊市广阳区万庄派出所北侧200米
楼盘动态：华熙公馆9月份首次预推10～11层的纯板式小高层住宅1、2、3#楼，主力户型为89～107平米三居,共100套房源，预计均价10000元/平米，预计2017年12月交付使用。
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项目亮点：1、楼栋一梯两户设计，均为正南北向，保证了家家朝阳、户户通透。 2、周边交通十分便捷，区域位置优势明显。东邻采万路向北到北京采育镇、南接廊万路向西到北京安定镇、现在售楼处北侧的凤仪道也叫纬一路向东过科技谷可达京沪高速采育出入口有12公里左右、涿密高速万庄出入口距小区西南1.5公里、项目二期的北侧紧邻规划纬二路以后连接银河道和涿密高速。
| 华熙公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳万庄空港 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月交房 | 开发商 | 廊坊华熙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月中旬开盘 | |
| 户型 |
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终于要定房了，你对购房合同了解多少，签合同时所有条款你都看清楚了吗？
之前售楼员口头上用来吸引你购买的优势和赠送项目，你都在合同里找到了吗？
除了楼层、户型、绿化率、容积率、房屋质量等要求，对于非毛坯房而言，还需要特别注意装修的问题。
合同中对于装修材料经常会提到某品牌“同等档次”的要求，遇到这种情况，争取列明装修材料的具体品牌和规格，如果不行，也要争取约定，届时根据实际使用材料的价格返还差价，以减少损失。
远景北京荟：非毛坯小公寓预计8800元/平起 免费蓄客
【报 价】待定，首付30%起
【开 发 商】廊坊市远景房地产开发有限公司
【房 源】远景·北京荟共规划有6栋住宅，1栋公寓，1栋办公及1栋酒店，主力户型为67-97平米2-3居户型，预计2018年4月交房，目前小区在建中，后期房源价格待定，开盘时间待定。
【物业地址】广阳开发区金运路6号（云鹏道与金运路交口）
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