[摘要] 在2016年之前，龙河片区是廊坊名副其实的房价洼地之一，是刚需的集中阵营；2016年之后，随着廊坊房价的走高，南城的崛起，众多需求转至发展潜力较大的龙河片区，助推区域房价上升，价格洼地正在被填平，安次
在2016年之前，龙河片区是廊坊名副其实的房价洼地之一，是刚需的集中阵营；2016年之后，随着廊坊房价的走高，南城的崛起，众多需求转至发展潜力较大的龙河片区，助推区域房价上升，价格洼地正在被填平，安次龙河板块成了名符其实的后起之秀！
2016上半年，龙河片区成为廊坊楼市的供应大户，恒大集团、红星地产、鸿坤集团、首开集团等品牌房企推出了多样产品，吸引众多需求汇聚，助力片区斩获区域。那么下半年片区推盘量如何？手握将如何打？看各楼盘大佬讲述了自家项目的推盘计划。
远通•名筑：销售经理 薛冰
房价不可能会一直单边上涨，未来应将趋于平缓，周期或在年底至明年年初开始。项目计划下半年推出，总体体量比较小，不过贵在“五脏俱全”，规划有洋房、高层、商业、写字楼等多种业态，配套完善，住宅产品有75平两居、97平小三居和120平大三居等，下半年随时会启动。
【开 发 商】廊坊市荣诚房地产开发有限公司
【施工单位】远通建工集团有限公司
【销售动态】远通•名筑项目售楼处已于4月正式开放。户型为58㎡-172㎡一居至四居，购房可享受2.5万抵5万优惠，开盘当天还有额外点位优惠。1#-4#洋房和高层预计2016年8月开盘，敬请期待。
【物业地址】廊坊安次南龙道与建设路交口东行200米
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【绿化率】35%；【容积率】2.10 ；【产权】70年
【项目规划】永和花园项目总用地面积22512.58平方米，建设总规模为80050.49平方米，施工面积为50355.74平方米。规划有1#、2#、3#、4#住宅楼S1、S2商业及地库，分两期施工，一期为1#、2#、3#、4#住宅楼及地库，落座高24层，低7层。
【交通状况】11路，20路公交车，南三县大巴从此经过 。
| 远通·名筑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年3月30日前交房 | 开发商 | 廊坊市荣诚房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月1#-4#开盘 | |
| 户型 |
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京畿檀宫：代理公司策划经理 胡鹏轩
物以稀为贵，环京置业的扩散链条是北京-北三县-环京区域，伴随着"廊九条"出台，北三县随之陷入无房状态，廊坊市区因较好的地段优势开始受到关注。伴随着房价逐渐高推，购房者的热情终会消减。
京畿檀宫项目计划推出4栋高层和6栋洋房，高层户型为79平两居和90平三居，洋房主打115平三居。项目的6层洋房产品在整个南城甚至全廊坊都很稀缺，而小区又具备一定的教育地产属性，地段又佳，所以不愁销路。
目前概况：京畿檀宫即将加推S5楼星星公寓，户型面积为39-58平米，具体信息待定。京畿檀宫洋房13#14#楼开始意向登记，13#14#楼均为一梯两户3个单元设计，6层电梯洋房，户型为115㎡和130㎡，具体价格待定，有样板间可参观，具体情况可以咨询售楼处。
物业费：1.95元/平方米·月 绿化率：35%
| 京畿檀宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月高层5#-7#楼交房 | 开发商 | 廊坊市星龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月4日高层5#-7#楼已开盘 | |
| 户型 |
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物业地址：廊坊安次高铁廊坊站南1.5公里（阳光逸墅南门对面）
交通状况：从北京至项目：沿环线（三环在寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥）上京沪高速，采育出口下，南行沿银河北路，银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门对面。 京沪高铁：乘坐京沪高铁到廊坊站，南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面即到。 廊坊至项目：11，15，20路站点：红星国际广场站；16路站点：前锋公司站； 自驾车至项目：沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门对面即到
地理位置图
中建·高街国际：销售经理
中建•悦居时代下半年或将亮相，初步计划推2栋高层，主打刚需产品，以两居和三居产品为主，以需求为基点进行项目的打造。
楼盘地块示位图如下：
京汉•君庭：策划经理 郑丽丽
廊坊楼市是否继续坚挺主要看两大方面，一是京津冀一体化的利好政策，二是能否有人口支撑。廊坊处于核心功能区，受到北京新机场辐射，还承接北京产业的外迁，未来应将会有更多人口流入，所以廊坊楼市应会稳中上扬。
京汉•君庭计划推14#、15#楼2栋高层，正在建设中，房源量为200多套，预计价格将再往上调。
目前京汉·君庭18#楼公寓仅剩少量房源，均价6500元/平方米，电商2.5万抵8万，面积56平方米，114平方米。预计今年年底交房。
1#、2#、9#、10#、17#、16#楼为京汉·君庭住宅一期 ，11#、12#、13#、14#、15#楼为京汉·君庭住宅二期，3#、4#、6#-8#住宅、5#幼儿园为京汉君庭三期。
【项目区位】距廊坊高铁站3.5公里，京汉君庭周边公共交通四通发达，市公交11、15、16路途径项目。项目配备2500平米风情商业街，足不出小区即可满足日常生活所需。公交：19、25路车科技谷站下车即到。
【配套情况】京汉·君庭配备2500平米风情商业街，可满足日常生活所需。即将落成的2级甲等医院——廊坊安次区人民医院就在项目南段，相距1000米左右；项目配建社区幼儿园，小区业主的孩子可以就近上学。
| 京汉·君庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价 6500 元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次龙河工业园 | |
| 收房时间 | 二期预计2017年底交房 | 开发商 | 京汉（廊坊）房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月23日11#楼开盘 | |
| 户型 |
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宏泰·龙河枫景：策划经理 武
龙河片区主要手握两大：一是房源，下半年片区内楼盘将推出更多的房源，吸引购房者；二是土地资源，片区内还有不少的土地资源，将吸引各开发商群雄逐鹿，推快片区的发展。区域内还有很多地块未推，还规划了医院、学校、商业等众多配套，慢慢兑现后，未来将成繁华之地。
宏泰·龙河枫景14#、18#、19#楼预计于2016年8月开盘，预计均价9500元/平，户型为88平两居，103-122平三居。预计2018年6月毛坯交房。三栋楼均为18层，18#19#楼为2个单元，14#楼为1个单元，公摊15%-17%。
首付20%，均价9500不绑定车位、地下室。
【开发商】宏泰集团
【位 置】南龙道与建设南路交叉口南行800米
【项目规划】宏泰·龙河枫景总占地19万平米，总建筑面积46万平米，规划包括瞰景高层、小高层、公寓及沿街特色商业。项目共分为三期开发，一期为东侧沿街商业，即将销售的是龙河枫景二期。
宏泰·龙河枫景二期总建筑面积16.37万㎡，由12栋住宅、1栋公寓组成。
【产 权】70年；【容积率】1.95；【绿化率】35.02%
【停车位】1:1；【层高】2.9米；【公摊】15%-17%
【交通情况】项目东侧的建设南路是联系主城区和高新区的主要道路，西侧常甫路（四号路）现已通车，可高铁站。本项目交通十分便捷，可迅速融入区域交通路网。公交： 11路，15路A，15路B，16路，33路公交车在富士康西门下车即可。
| 宏泰·龙河枫景基本信息 | ||||||
| 单价 | 9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月11#-22#楼交房 | 开发商 | 廊坊市城区房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月14#18#19#楼开盘 | |
| 户型 |
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鸿坤·理想澜湾：代理公司策划 张浩鹏
2016下半年鸿坤·理想澜湾项目计划推出4栋高层，3栋叠拼，高层户型为75平两居和95平小三居。高层21#、22#、29#、30#楼即将率先入市！
鸿坤·理想澜湾上次开盘均价8500元/平方米，后期房源价格待定。
楼号分布图：
排卡户型：
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左图为75平两居，右图为95平三居
地址：廊坊市安次区南龙道与常甫路交口南行500米，龙泽路西侧 。
| 鸿坤·理想澜湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年下半年首期高层交房 | 开发商 | 廊坊市鸿坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月22日18#26#27#楼已开盘 | |
| 户型 |
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恒大·翡翠华庭：首付30%，目前房源基本售罄，将推出1栋高层。
【销售动态】恒大翡翠华庭1#楼8月12日下午2:00已开盘，均价12000元/平方米，1#楼共计168套房源，户型为87平方米、95平方米两到三居，按排号顺序选房。
【物业地址】廊坊安次建设南路富士康南侧
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| 恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年8月31日8号楼、13号楼入住 | 开发商 | 廊坊市翡翠华庭房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年8月12日1#楼已开盘 | |
| 户型 |
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首开·国风悦都：首付20%，2016下半年计划推出西地块2栋高层。
【物业地址】安次龙河园区建设南路富士康西南侧。
【销售动态】首开国风悦都9#、10#已开盘，电商2万抵6.7万，均价9700元/平方米。 9#楼19层到顶，10#楼24层到顶，均为两个单元，2梯3户设计，共258套房源。主力户型为81㎡全阳两居，90㎡南北通透小三居，119㎡南北通透大三居。预计2018年5月，9#10#楼交房。
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【项目规划】小区分为西地块和东地块，由一条规划路相隔。西地块紧挨着龙河，以及小区自建的悦都公园，目前楼栋已全部封顶，成为准现房，所以这也是首开能够快速拿预售证的原因；小区的北边紧邻在建中的龙河高新区小学和安次区医院；东边地块还未动工，待建设。
【项目物业】首开·国风悦都的物业公司是北京望京实业总公司，首开望京实业公司是原北京城市开发集团的全资子公司，创建于1993年。注册资金3000万元(人民币)，总资产2.4亿元(人民币)。现为国家物业管理一级资质企业，中国物业管理协会会员。
【开发商简介】作为北京大的房地产公司，控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司拥有20多年的房地产开发经验，其前身北京天鸿集团公司和北京城市开发集团有限责任公司均为北京市国有大型房地产开发企业，成功开发了回龙观文化居住区、方庄小区、望京新城等规模超过百万平米的超大型居住社区以及大运村、奥运村、国家体育馆等一批国家重点项目，在业界享有很高声誉，在广大消费者心目中树立了形象良好。
| 首开·国风悦都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2018年3月1--4#、9#、10交房 | 开发商 | 廊坊市首开志泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月9日1#2#开盘 | |
| 户型 |
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证大·大拇指广场：下半年计划推出公寓产品和四期住宅新品！
【销售动态】证大·大拇指广场四期新品开启免费登记排卡，四期由4栋高层和6栋洋房组成，户型面积为85-140平米
证大·大拇指广场40-80平米非毛坯公寓免费登记排卡，2梯18户设计，共188套房源，带1880元/平米非毛坯，标准层3.2米层高，顶层为5.6loft设计。
【物业地址】安次区行政服务中心东侧(南龙道与常甫路交口处东南角)
【项目亮点】1、大拇指广场算是目前廊坊在售楼盘里距离高铁站比较近的一个，位于龙河高新区重要位置，交通比较便利；项目南规划有教育用地，和一块儿公园用地；2、项目集高层住宅、花园洋房、非毛坯公寓、综合商业及SOHO办公为一体，将成为南城地标性综合体，其落成必定提升安次区的城市活力，同时也将为该区域带来高品质生活的保障，未来发展前景看好；3、建筑风格独特，有浓厚的艺术气息，不在乎外立面的可以忽略，不过对比一下旁边的红星国际广场小区，个人感觉外立面还是很重要的，否则很掉价（小编个人观点，不喜勿喷）。
| 证大·大拇指广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月底洋房19#交房 | 开发商 | 廊坊市证合泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月15日洋房19#楼开盘 | |
| 户型 |
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