[摘要] 京津冀城市群的交通路网,廊坊永清直通北京的路网将率先打通,标志着廊坊永清将首先纳入北京同城生活圈,有力助推楼市进入万元时代。
据《CCTV13-新闻》报道,北京市交通委近日公布京津冀协同发展交通一体化北京推进方案,方案中重点强调首先大力发展京津冀城市群的交通路网,廊坊永清直通北京的路网将率先打通,标志着廊坊永清将首先纳入北京同城生活圈,有力助推楼市进入万元时代。
永清房价飙升不止
据了解,永清楼市在过去几年中,房价一直在4000元/平徘徊,自国家提出京津冀一体化协同发展战略以后,并随着“动批”“大红门”“北京新亦庄”等产业陆续进驻永清,当地房价以近乎翻番的速度开始飙升,近日新公布的京津冀协同发展交通一体化推进方案,更强调将打通永清等周边城市至北京的交通路网作为首要工作。有专家预约，未来永清房价进入万元时代，其实永清新城房价早已经破万，达12000左右每平，县城的房价也已经9000元左右每平。
四大亮点加速交通一体化建设
据悉,京津冀协同发展交通一体化推进方案中,主要披露了四大亮点。
,“轨道上的京津冀”将是三地交通发展的核心内容。北京市交通委主任周正宇介绍,这一体系由四层网络构成:干线铁路、城际铁路、市郊铁路和城市轨道交通。解决京津冀区域的交通必须依靠上述四个轨道体系的合理衔接。
第二,“路通”是交通先行的重要任务。交通运输部与国家发改委确定的涉及京冀间的国家高速打通“断头路”有3条,即:京秦高速、京台高速、首都地区环线的密涿高速。京台高速北京段2014年已开工建设,目前真正意义上的国家高速“断头路”只有其余的两条。2017年有望打通京津冀国家高速公路的所有“断头路”。
第三,京津冀三地将力争在2017年实现区域公交、地铁“一卡通”互联互通。北京、天津以及河北的石家庄、保定、张家口、廊坊这6座城市将成为批试点“交通一卡通”的区域。
第四,通过体制机制创新破除“协同”障碍。三地成立了“京津冀三省市交通一体统筹协调小组”,签署了《交通一体化合作备忘录》。
永清占据交通利好先机
而廊坊永清有望率先享受到“京津冀协同发展交通一体化”的政策红利。截止目前,已经拥有到“二高二铁”的交通利好。京台高速是永清至北京的主干道之一,目前廊坊段已经建成通车,北京段有望年底动工,预计2017年正式通车。新机场高速同样是链接永清至北京的另外一台高速主干道,从永清途径北京新机场,30畅达北京繁华闹市。此外,京霸城铁已确定在廊坊西站设置站台,届时,永清将成京南开通城铁的城市。此外,受北京新机场的影响,还将修建一条从廊坊市区至万庄可北京新机场的廊涿城际铁路。
说一千到一万，一个区域规划再好，没有便捷的交通是不成的，永清未来的交通网络非常便利，等京台高速、大兴机场建成后，会有海量的人来到永清居住、就业、投资，同时依托京台高速会开通多条北京公交车，方便通勤上班的人群，未来的永清会发展越来越好。
【链接】7月永清已有楼盘率先破万
在今年5月19日廊坊房天下举办的大话地产中，来自永清的一位项目负责人曾介绍说，永清楼市在京台高速的带动下，房价已经开始窜升，由以往的“洼地”变“金盆”，有很多投资者进入掘金，其中北京客户占比超70%，还预言在京台高速开通，进京时间大为缩短后，永清房价将很可能破万。而现实是，仅过不到3个月的时间，京台高速还未全线开通，预言便已实现，永清的荣盛阿尔卡迪亚永清花语城项目直涨2400元/平，现报价达11000元/平，率先破万。目前环京四县的房价上涨过快过高，空间受到压缩，很多投资需求转战仍是价格洼地且有众多利好加身的永清，区域房价迅速上涨。在7月，永清有8个项目涨价，涨幅为300至2400元/平之间。
【永清部分涨价楼盘动态】
荣盛阿尔卡迪亚永清花语城：目前505地块房源排卡中，全部房源为非毛坯，送车位。其中18-20层高层房源主力户型为81㎡2居，102㎡、86㎡、94㎡、100㎡3居户型，预计价格区间11000-12000元/㎡；11层洋房主力户型为131㎡、128㎡3居户型，预计价格区间为12000-13000元/㎡。505地块房源预计2018年底交房。【详情】
晟世·北京时代：一期7、8号楼预计2016年8月底开盘。均为18层小高层。7号楼两个单元，均为一梯两居，90平米两居与108平米三居；8号楼一个单元两梯四户，81、83平米全朝南两居与96、98平米南北通透小三居。预计均价7800元/平米，一期预计2017年年底毛坯交房。优惠:购房享交4万抵7万优惠【详情】
润鑫·公园壹号：一期、二期均有房源在售（项目共有15栋楼），其中一期现房1-5号楼在售中，二期6-12号楼在售中，均价9500元/平米。主力户型为70-130平米二至三居户型在售。
润鑫·公园壹号1号楼为17层，2个单元，2梯3户，以85㎡全阳两居和105㎡通透2居为主力户型；2号楼为12层，2个单元，1梯2户，以146㎡的通透三居为主力户型；3号楼为12层，3个单元，1梯3户，以68㎡的全阳1居和115㎡的通透三居为主力户型；4号楼为18层，2个单元，2梯2户，以120㎡和130㎡的通透三居为主力户型；5号楼为12层，2个单元，1梯3户以68㎡的全阳1居和115㎡的通透三居为主力户型；二期6-15号楼均为18层，1个单元，2梯2户，以120㎡和130㎡的通透三居为主力户型，预计2016年10月二期交房。 优惠：全款98折 贷款99折。【详情】
馨园丽景：10#楼部分清退房源在售中，共18层，2个单元，2梯4户，均价7300元/平米，主力户型为89㎡，90㎡通透两居户型。（项目部分房源未签约，可有会有部分清退的房源可售）。现购买可享贷款99折，全款98折优惠，预计2016年年底交房。【详情】
文院9号：前期房源均已售罄，预计8月加推新房源，楼号待定，户型为84平方米全阳两居，97、106平方米通透两居以及125、126平方米通透三居，预计均价9000元/平方米，2019年上半年毛坯交房。目前排卡可享受3万抵6万房款优惠。【详情】
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