廊坊万庄启动5大工程 修3条道路 扒周边库存

房天下  2016-07-29 07:01

[摘要] 万庄空港版块作为未来廊坊对接新机场的重点区域，近来是廊坊的一大热点。此区域距离大七环和京台高速都不远，再加上未来的其他的轨道交通（不是轻轨），将来万庄火车站建设完工后，万庄区域的整体交通环境会非常的方便。另外廊坊市中心医院的开建也为此地增加了配套。

万庄空港版块作为未来廊坊对接新机场的重点区域，近来是廊坊的一大热点。此区域距离大七环和京台高速都不远，再加上未来的其他的轨道交通（不是轻轨），将来万庄火车站建设完工后，万庄区域的整体交通环境会非常的方便。另外廊坊市中心医院的开建也为此地增加了配套。

总体规划：万庄新城位于廊坊市广阳区西北部，东与科技谷相接，南至京山铁路，西、北两侧与北京市大兴区相接，规划面积41.3平方公里。万庄新城采用“一核、八片、多廊道”的布局结构，场地中央保留大面积的梨园，组团间通过大尺度绿廊分割，形成核心引领空间放射，功能组团璀璨辉映的空间结构。

产业定位：以“承接首都非核心功能疏解示范新城，国际化生态智能商务宜居新城”为发展定位，以总部经济、科技研发、文化创意、商务金融、创新创业等产业为先导，依托万亩梨园的生态本底，借助京津冀协同发展的趋势，以及首都新机场的强大拉动力，将之打造成为具有国际高端品质、和谐宜人、绿色智能的低碳生态城。

筑巢引凤：未来三年内，万庄新城大力推进基础设施建设，投资13.4亿元启动再生水厂、配水厂、综合管廊、城市管网、纬一道景观提升五大工程，建设集美道、艺林大道、人和大道三条道路，着力构建连接铁路北12个村街的路网主框架，盘活新城2万余亩的发展空间。

2016年主攻东部组团，实现纬一道、集美道、艺林大道的围合，聚集村庄整合、项目开发超百亿的投资。万庄新城已吸引来自天南地北的有识之士前来投资兴业，其中不乏世界五百强企业巨头，目前签约投资总量已突破750亿元。

目前万庄空港项目有新空港孔雀城、香邑廊桥、盛泽伯爵山、跃界，帝景天成这几个项目。新空港孔雀城是2016年入市，供大家选择的房源还多些。另外香邑廊桥只剩售楼处在售，而帝景天成、盛泽伯爵山、跃界，后期都有楼栋加推，三个项目目前在售多大户型。目前此区域楼盘价格都已破万，因为产品主要以洋房和别墅为主。下面我们来看看每个项目的详细情况。

新空港孔雀城

【项目点评】新空港孔雀城还未入市，已经有很多购房者关注，经小编了解，大家看重的是万庄空港的地块价值，以后紧邻新机场，交通便利，具有较高的投资价值。产品线丰富，包括类独栋、联排、叠墅、高层等，拥有21000㎡商业街、2500㎡幼儿园、500㎡便民市场、400㎡文化站、300㎡卫生站。整体房源较多，目前高层、小高层已选房完毕，低密（莫奈庭院）产品排卡中。

【新动态】新空港孔雀城低密（莫奈庭院）产品排卡中，低密产品为140㎡-180㎡户型，总价170万/套起，首付60万起 。目前高层、小高层已选房完毕。项目预计2019年年初交房。
 

优惠：低密产品排卡享受5万抵7万优惠

新空港孔雀城基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	广阳万庄空港
收房时间	预计2019年年初交房	开发商	廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司	开盘时间	2016年10月底预计所有房源开盘
户型	四居室(180.00㎡)四居室(180.00㎡)三居室(115.00㎡)

【楼盘地址】京沪高速采育出口向南10公里处

地理位置图

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帝景天城

【楼盘动态】帝景天城二期为1#2#5#6#楼，全部为270㎡跃层户型，预计2016年年内开盘，价格暂时还未确定。 一期所有房源已售完。

【房源情况】项目小由22栋楼组成，其中住宅19栋（5栋墅式洋房，14栋叠墅），商业2栋，幼儿园一栋组成。叠墅都为6-7层，墅式洋房9-14层，10#楼一梯三户，其他两梯两户。 目前已经开盘9栋楼， 一期所有房源已售完。我们从下图可以看到后期还有10栋楼可推。

楼栋开盘表

RDER-COLLAPSE: collapse" cellspacing="0" cellpadding="0" width="565" border="0">

RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 29.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 154pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #eeeeee" height="39" width="205">开盘时间	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 270pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #eeeeee" width="360">开盘范围
RDER-: windowtext;HEIGHT: 41.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 154pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="55" width="205">2016年4月12#15#楼已开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 270pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="360">帝景天城12#15#楼在售中，均为2梯2户，共14层，1个单元设计，户型为170㎡-180㎡3至4居户型，均价9500元/平米
RDER-: windowtext;HEIGHT: 52.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 154pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="70" width="205">2015年10月17#18#19#21#楼已开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 270pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="360">叠墅17#18#19#楼共36套，洋房21#楼共38套，17#18#19#楼叠墅，均为6层，1梯2户设计，户型为277平五居；21#楼洋房2个单元，一单元9层，二单元10层，户型为176、181平四居
RDER-: windowtext;HEIGHT: 45pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 154pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="60" width="205">2014年09月10#11#22#楼已开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 270pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="360">一期10#叠墅， 11#22#楼洋房，共116户；均价叠墅9800元/平，洋房8800元/平；户型面积为113-166平、277平；叠墅4万抵10万，洋房3万抵6万，全款98折，贷款99折

帝景天城基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	广阳
收房时间	预计2016年8月31日7-12#、15-22#楼入住	开发商	廊坊市凯创房地产开发有限公司	开盘时间	2016年4月12#15#楼已开盘
户型	六居室(277.65㎡)三居室(113.94㎡)三居室(136.71㎡)

【楼盘动态】开发区科技谷大厦西行500米

【市内交通】19路、25路公交车直通市区；

【对外交通】紧邻京沪、京台高速，104、105国道，有亦庄轻轨、密涿线与东六环连接，京826公交直通北京，出行方便

地理位置图

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香邑廊桥

【楼盘动态】香邑廊桥售楼处出售中，成交价一口价1800万。项目其他房源均售完。

【房源情况】项目分A、B两区，A区一共15栋楼，由8栋18层的小高层及6栋7层的花园洋房及1栋公寓楼组成 ，B区一共是17栋楼，其中3栋高层，13栋洋房还有1栋公寓。目前住宅房源全部售罄。

楼栋开盘表

RDER-COLLAPSE: collapse" cellspacing="0" cellpadding="0" width="596" border="0">

RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 33.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 180pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #eeeeee" height="45" width="240">开盘来源	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 267pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #eeeeee" width="356">管理
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 180pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="45" width="240">2016年3月6日非毛坯公寓已开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 267pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="356">项目非毛坯公寓
RDER-: windowtext;HEIGHT: 30.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 180pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="41" width="240">2015年12月30日B区4#、6#、13#已开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 267pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="356">B区4#、6#、13#已开盘共102套，主力户型88平米2居
RDER-: windowtext;HEIGHT: 34.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 180pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="46" width="240">2015年11月11日B区2#、3#、15#楼已开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 267pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="356">B区2#、3#、15#楼90套房源，88-138平米两至四居户型，均价7500元/平米
RDER-: windowtext;HEIGHT: 44.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 180pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="59" width="240">2015年9月22日B区1#7#16#楼已开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 267pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="356">2015年9月22日B区1#7#16#楼已开盘开盘，112套洋房，开盘户型为88平米通透两居、126平米通透三居，均价7500，交5万抵10万
RDER-: windowtext;HEIGHT: 29.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 180pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="39" width="240">2015年8月29日B区洋房8#9#10#号楼已开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 267pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="356">B区8#9#10#号98套房源，户型为88平米两居，126平米三居，139平米三居，7200元/平米起
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 180pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="45" width="240">2015年5月13日5、11、13号楼已开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 267pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="356">5、11、13号楼 高层288套，高层面积73-112平米，均价6500元/平米
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 180pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="44" width="240">2015年1月27日1-4、6-10号楼已开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 267pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="356">1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#楼，共568套，高层面积73-112平米，洋房户型面积113-280平米，高层均价6200元/平米、洋房均价8000-9000元/平米。

香邑廊桥基本信息
单价	均价 1800 元/套	产权年限	70	区域商圈	广阳
收房时间	预计B区2017年10月交房	开发商	廊坊怡祥房地产开发有限公司	开盘时间	2016年3月6日非毛坯公寓已开盘
户型	二居室(80.00㎡)其它户型(278.00㎡)二居室(77.00㎡)

地理位置图

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盛泽伯爵山

【新情况】盛泽伯爵山洋房26#楼在售中（高层已售罄），均价11000元/平米，户型为126㎡3居、138㎡3居户型，共7层，一梯两户，两个单元，预计2016年11月交房。 优惠：交4万抵10万。

【房源分析】6F、18F、24F。整体建设40栋楼，共计3430户。项目分三期开发，包含住宅、配套商业、国际学校，一梯两户、一梯三户、一梯四户。

楼栋开盘表

RDER-COLLAPSE: collapse;WIDOWS: 1;-webkit-text-stroke-width: 0px" cellspacing="0" cellpadding="0" width="522" border="0">

RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 31.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 161pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #eeeeee" height="42" width="215">开盘时间	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 230pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #eeeeee" width="307">开盘范围
RDER-: windowtext;HEIGHT: 30.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 161pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="41" width="215">2016年4月12日洋房26#楼已开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 230pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="307">2016年4月12日洋房26#楼已开盘，共7层，一梯两户，两个单元
RDER-: windowtext;HEIGHT: 36.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 161pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="49" width="215">2015年11月8日21#、22#、24#已开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 230pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="307">21#、22#楼为洋房，7层，121-138平三居。24#楼为高层，3个单元，89-120平两居至三居。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 30.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 161pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="41" width="215">2015年8月28日23#楼已开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 230pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="307">23#楼为24层板楼，2个单元，2梯4户，户型为89平米全阳两居，120平米南北通透三居。
RDER-: windowtext;HEIGHT: 31.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 161pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="42" width="215">2015年6月15日已开盘16#20#楼	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 230pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="307">高层16#、20#（剩余单元）；110-120平三居
RDER-: windowtext;HEIGHT: 25.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 161pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="34" width="215">2015年3月开盘4#底商洋房	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 230pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="307">4#底商洋房；共40户；89平两居；均价6600元/平
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 161pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="45" width="215">2014年11月21日二期加推	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 230pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="307">高层20#楼2、3单元；P户型：87.55平两居；均价6900元/平；高层8000抵2万；全款97折，按揭99折
RDER-: windowtext;HEIGHT: 22.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 161pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="30" width="215">2014年10月6日二期加推	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 230pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="307">洋房：18#楼；共41户；139平三居；均价8300元/平；8000抵3万，全款97折
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 161pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="45" width="215">2014年7月26日二期开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 230pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="307">高层：15# 19#； 洋房：17#；共335套；89平两居、118平三居；均价高层6900元/平，洋房8300元/平；高层8千抵2万，洋房8千抵3万
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 161pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="45" width="215">2013年9月01日二期加推	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 230pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="307">高层：7# 9#； 洋房：1# 10#；89平两居、118平三居；均价高层6500元/平，洋房8000元/平
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 161pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="45" width="215">2013年7月6日一期开盘	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 230pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="307">高层：8# 12#；洋房：11#；87-95平两居、126-138平三居；均价6500元/平；高可优惠3万

盛泽伯爵山基本信息
单价	均价11000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	广阳
收房时间	预计2016年11月21#、22#、24#、26#楼交房入住	开发商	廊坊果岭湾房地产开发有限公司	开盘时间	2016年4月12日洋房26#楼已开盘
户型	三居室(136.18㎡)二居室(88.85㎡)二居室(87.55㎡)

地理位置图

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跃界

【楼盘动态】跃界9#楼在售中，均价14500元/平米，主力户型为123㎡、131㎡4居户型，为3梯10户，13层设计。交房时间待定。

8#楼预计2016年7月入市，8#楼12层，2梯9户设计，户型为103-189平3-4居，价格、交房时间待定。

优惠：3.5万抵7万

【房源分析】跃界项目占地面积约120亩，建筑面积约19万㎡，由12栋住宅组成。跃界目前项目一期已售罄，二期产品于6月29日开盘销售。目前1#2#3#4#11#都已经开盘，目前8#9#10#正在排卡阶段。

楼栋开盘表

楼盘地址：凤仪道与银河路交口西行1500米

跃界基本信息
单价	均价14500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	广阳
收房时间	预计2017年5月1日9#10#楼交房	开发商	廊坊圣斌房地产开发有限公司	开盘时间	2016年7月5日9#已开盘
户型	四居室(123.00㎡)五居室(189.00㎡)四居室(131.00㎡)

地理位置图

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