纳尼？听说房产证要作废了？别急小编带领广大的吃瓜群众去了解一下到底是怎么一回事。
30个省级行政区已发出首本不动产权证书
2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。
实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证》和《不动产登记证明》。实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。
随着上海市在今年7月5日颁发首本不动产权证书，目前31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。
唐山不动产统一登记进程
2015年3月唐山市不动产登记局正式设立：
2015年10月22日“唐山市不动产登记局”印章正式启用：
近日我省国土资源工作推进会上明确今年年底前我省所有市县实施统一登记并颁发新证。
近日，记者从全省国土资源工作推进会上获悉，去年底我省已完成了省市县三级不动产统一登记职责机构整合，确保今年年底前我省所有市县都能够实施统一登记并颁发新证。
那么你的房产证是要作废了吗？
这下小伙伴们可以放心了吧
还有这几件事你得知道
1、多套房是否需要领多个证？
2、房产证上有你的名字≠房子就是你的
3、就算房产证上没你的名字房子也许也有你的份
不动产统一登记对你有何影响？
具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
买房办手续更加便捷
普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
由于环节减少，费用也跟着降低
按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本
保障农民财产权利
农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
交易更安全
进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。对此，有市民担心自己的个人信息会被泄露。《不动产登记暂行条例》明确规定，只有权利人和利害相关人才能够查询信息；相关部门，如司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和相关证件。
不动产权证与房产证与有何不同？
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
新的不动产权证和现在居民手握的房产证相比，有哪些主要区别和差异呢？
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
哪些不动产需要登记？
打个总结
就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。
旧的房产证并非一定要换“新证”。
不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
