永清上半年房价涨幅33.37% 自住投资五盘推荐

房天下  2016-07-21 07:01

[摘要] 2016年1月永清均价为5957元/平，6月均价为7945元/平，上半年涨幅33.37%。永清房价的上涨是必然的，京台高速预计年底通车，未来必将加快动批及亦庄工业园区的产业在永清落地的步伐，从而让永清成为环京区域中唯一一个产业真正落地的区域，永清的崛起早已在路上。

据房天下数据中心统计：2016年1月永清均价为5957元/平，6月均价为7945元/平，上半年涨幅33.37%。永清房价的上涨是必然的，京台高速预计年底通车，未来必将加快动批及亦庄工业园区的产业在永清落地的步伐，从而让永清成为环京区域中一个产业真正落地的区域，永清的崛起早已在路上。

自京津冀协同发展战略启动以来，河北省两年内已经有石家庄、保定、秦皇岛、张家口、衡水等五市进行了“撤县设区”的区划调整，而且市区均有扩容。廊坊市早已开展固安和永清撤县建区的论证，目前撤县设区申请已上报，固安和永清的撤县建区的脚步也将越来越近了！在距离廊坊市区只有半的的永清置业也是不错的选择。

国瑞生态城

 价格：均价9888元/平方米

动态：国瑞生态城项目高层二期已于2016年6月25日开盘，开盘均价9888元/平米。二期房源全部为18层板楼，2梯4户设计，户型产品为85、94平方米两居至107平方米三居，预计2018年6月30日毛坯交房。

另外项目别墅在售，户型为160-167平米四居户型，均价18000元/平米。

售楼地址：北京市东城区崇文门国瑞购物中心C座四层会所

 国瑞生态城由位于廊坊市永清县开发区，周边风景宜人，临近永清万亩国家森林公园，配套较全，永清一中教育设施，北京828路公交车。项目规划占地37平方公里，包括主题生态园、度假村、观光、采摘、垂钓园、生态休闲农庄和运动休闲公园等。项目由北京国瑞兴业地产股份有限公司开发。

世嘉·正园

 价格：均价8800元/平方米

动态：世嘉·正园19#楼-24#楼即将开盘，房源800套左右，预计均价8800元/平方米，购房可享交3万抵15万优惠。

世嘉·正园25#26#少量房源在售，25#楼为18层，三个单元，两梯两户，26#楼为18层，两个单元，两梯四户。购房可享交3万抵15万优惠，预计2017年5月交房。

售楼地址 北京市丰台区成寿寺路1号

 世嘉·正园项目前期用地256亩，后期用地780亩，绿化率50%，容积率仅为1.77。 低密板楼，户型方正通透；入户大堂、专属电梯、首层下沉式花园、3.5米层高、800米面宽外花园、进深70米，居住舒适。

百合公馆

 价格：均价9000元/平方米

动态：百合公馆项目已售罄。25#26#楼已于2016年6月25日开盘，开盘均价9000元/平，享3万抵8万电商优惠。户型为户型为88平纯阳两居，102平、122平通透三居。均为11层洋房，2个单元，1梯3户及1梯2户设计，预计2017年12月交房。

售楼地址：廊坊市永清县廊霸路与百合大道交汇处

 百合公馆项目位于廊坊市永清县百合大道东侧，规划总建筑面积约40万平米，其中住宅部分约36万平米，商业配套约4万平米。项目容积率仅为1.9，是一个低密度的住宅社区。社区独有的低密度电梯花园洋房，是市场上少有的实用型高品质住宅，小区的绿化率达到40%以上。百合公馆集住宅、商业、教育配套为一体，待项目建成后将成为永清县规模、具代表性的住宅项目。百合公馆共46栋楼，3800户。其中，18层14幢、11层22幢、6.5层8幢。建筑形式主要以18层11层6.5层为主，整个小区南西各有出入口，社区内有双语幼儿园，小学，初中，高中，以及楼群商业，主要为业主提供生活所必需的配套。百合公馆的景观设计延续了地中海式花谷小镇的经典设计风格，给业主一个安逸、休闲、自如的居住感觉，在景观规划，公共空间，居住环境，主题设计等方面均进行了创新。小区绿化设计采用多树种多层次的设计理念，一层草坪，二层花卉，三层灌木，四层大型乔木组合，小区中心已中央水系轴为主，错落叠水层为辅，营造田园风情，配以各种小品景观，真正实现家家有风景，户户可见花的优美环境。百合公馆户型采用人性化、无浪费的设计理念，户户朝阳，明厨明卫，短进深，大面宽，使用率高，户型多样化，面积从80-120米共10余种户型。部分户型首层赠送花园、顶层赠送露台，给予客户更多选择 。

晟世·北京时代

 价格：均价7800元/平方米

动态：晟世·北京时代一期7、8号楼预计2016年7月底开盘。均为18层小高层。7号楼两个单元，均为一梯两居，90平米两居与108平米三居；8号楼一个单元两梯四户，81、83平米全朝南两居与96、98平米南北通透小三居。预计均价7800元/平米，一期预计2017年年底毛坯交房。

优惠：购房享交4万抵7万优惠

售楼地址：北京市丰台区南三环东路25号北京邮政科学研究院一层   

 晟世·北京时代择址新机场中央要地，新空港经济圈核心位置。集20万㎡运动主题园林、5公里社区慢跑道、2000㎡温泉会所、50000㎡活力街区等多元功能业态于一体，将生态、运动、社交有机融合，引领新北京时代运动优生活。晟世·北京时代处于永定河生态走廊内环区域，紧邻京台高速永清出口，北依交通动脉廊霸路，三个大型森林公园—曹家务森林公园、大千世界森林公园、别古庄森林公园环抱项目，区域内森林覆盖率就达到了43%，具有一级空气质量，负氧离子是北京地区的50倍。 晟世·北京时代项目区域内三条高速，分别是京台高速、京清快速路和机场高速。京台高速规划设计为双向8车道，2016年10月通车，京台高速全线贯通，京清快速路和机场高速也在规划中，首都第二机场投入使用时，全线贯通。亦庄永清高新区、西城永清国际物流园、泛海国际产业园、浙商新城等产业园区落户于此。京霸城际铁路在永清西站设站，2019年通车。建成后，将与北京地铁实现。门前的廊霸路，到廊坊市中心仅15公里。晟世·北京时代用地面积600亩，建筑面积超过80万平米，社区整体规划为运动主题社区。整盘规划有高层板楼、花园洋房、别墅等不同组团，分六期开发，一期由9栋18层的高板组成，外立面采用ARTDECO风格。项目四围200亩城市绿化带，经过打磨整理后，与内部园林的运动系主题相呼应，修建篮球场、足球场、网球场，公共设施等各种园林布局，社区业主免费使用。整个社区宛若盖在了公园里，如果算上外围绿化，晟世R26;北京时代的绿化率达到了76%。晟世·北京时代，紧跟城市发展步伐，塑造高品质生活住区，80-130㎡精品户型，无论是居住，还是投资，均是环北京区域中的不二之选 。

荣盛阿尔卡迪亚永清花语城

平均价格： 11000 元/平方米

荣盛阿尔卡迪亚永清花语城目前505地块房源排卡中，其中11层洋房主力户型为131㎡、128㎡3居户型，预计价格区间为12000-13000元/㎡;18-20层高层房源主力户型为81㎡2居，102㎡、86㎡、94㎡、100㎡3居户型，预计价格区间11000-12000元/㎡。全部房源为非毛坯，送车位。505地块房源预计2018年底交房。

楼盘地址： 永清益田道与榕花路交口

荣盛阿尔卡迪亚永清花语城位于永清县城东北部，紧邻京台高速出口。项目总规划约160多亩，项目内11层瞰景小高层、6层花园洋房相互环绕，形成“自然的园”，项目自身配套近万平米商业，并将引进品牌幼儿园，为客户打造“完美的家”。项目楼与楼之间皆形成超大景观花园，设置有广场、绿地、景观小品，通过丰富而有序的方式组织，整体布局错落有致，形成流水环绕，绿茵缤纷的美好景象，营造出一个“自然生态”与“现代生活”相融合的“公园·名宅”

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